Działka budowlana z budynkiem do zamieszkania

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną, położoną w miejscowości Żabia Wola, w gminie Strzyżewice.

Działka znajduje się w pięknym i klimatycznym zakątku, na przeciwko znajduje się las.

Powierzchnia całkowita wynosi 8077 mkw, a szerokość frontu wynosi 53m.. Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy granicząc z szutrową, ale publiczną drogą gminną. Najbliższe sąsiedztwo stanowią nieliczne gospodarstwa i zabudowania jednorodzinne.

Działki są częściowo uzbrojone, posiadają dostęp do mediów takich jak woda i prąd.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki są ujęte jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 7MN).

Dopuszcza się również zabudowę bliźniaczą.

Przeznaczenie terenu:

a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

realizacja budynków mieszkalnych, gospodarczych bądź gospodarczo – garażowych;

adaptuje się istniejące budynki w ich istniejącej formie i z obecną funkcją, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków oraz uzupełnienie zainwestowania terenu

dopuszcza się utrzymanie istniejącego siedliska rolniczego pod warunkiem utrzymania uciążliwości istniejących i projektowanych obiektów w granicach władania terenu przez dysponenta obiektu, z wykluczeniem możliwości realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem lokalizacji infrastruktury technicznej; dla budynków gospodarczych i inwentarskich realizowanych w istniejącym siedlisku rolniczym ustala się wysokość do 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu;

lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;

minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki;

powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki;

nieprzekraczalna linia zabudowy – 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej;

grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;

wymogi wobec budynków mieszkalnych: dachy o połaciach nachylonych pod kątem 30°-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; ilość kondygnacji - do dwóch nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe; maksymalna wysokość budynków – 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu;

przy realizacji wolnostojących budynków gospodarczych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje: ilość kondygnacji - 1 nadziemna; dach o połaciach nachylonych pod kątem do 45°; ustala się pokrycie dachu: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; maksymalna wysokość budynków – 6,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach.

W odległości 2 km od działki znajdziecie Państwo sklep spożywczy, zespół szkół i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 7 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji .

Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak

tel.: 663 622 006

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin