Działka budowlana we Wrocławiu - Wojnów

Na sprzedaż niezabudowana działka budowlana o przeznaczeniu mieszkaniowym oznaczona numerem geodezyjnym 30, obręb Wojnów, AM – 9, o powierzchni 0,1638 hektara (1638 m2), położona we Wrocławiu pomiędzy ul. Wykładową a Dobrzykowicką.

Identyfikator działki to: 026401_1.0067.AR_9.30

Lokalizacja łączy w sobie zalety mieszkania w mieście oraz spokój przedmieścia. Okolica ta jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum oraz głównymi arteriami Wrocławia. W bezpośrednim pobliżu znajdują się popularne sieci supermarketów, restauracje, a zaraz obok Las Strachociński i Odra.

Na obszarze działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: 

UCHWAŁA NR XVII/330/11 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 20 października 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowej części zespołu urbanistycznego Strachocin-Wojnów we Wrocławiu

Obszar działki oznaczony jest symbolem 1MN/3.

MPZP ustala przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej.

Dopuszcza się scalanie i podział nieruchomości, przy czym powierzchnia działki nie może być mniejsza niż:

a) 600 m2 - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego,
b) 450 m2 - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej,
c) 300 m2 - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej,
d) 2 m2 dla pozostałych obiektów;
3) szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 1 m;
4) kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego nie może być mniejszy niż 45°.

W zakresie nieruchomości obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania
zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 12 m, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej;
2) wymiar pionowy budowli nieprzekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyższego punktu, nie może być większy niż 25 m;
3) liczba kondygnacji naziemnych nie może być większa niż trzy, z zastrzeżeniem pkt 4;
4) trzecią kondygnację dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przekrytych dachami o nachyleniu wszystkich połaci dachowych nie mniejszym niż 30° i o ściankach kolankowych o wysokości nie większej niż 1,20 m;
5) kąt nachylenia połaci dachowej nie może być mniejszy niż 3°;
6) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż:
a) 600 m2 - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego,
b) 450 m2 - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej,
c) 300 m2 - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej;
7) na jednej działce budowlanej dopuszcza się wyłącznie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny;
8) dla budynków usytuowanych w obszarze 50 m od stopy wału, wyznaczonym na rysunku planu, z robót budowlanych nie polegających na remoncie i rozbiórce dopuszcza się wyłącznie
przebudowę i montaż.

Sprzedaż realizowana jest za pośrednictwem biura nieruchomości.

W razie dodatkowych pytań lub celem umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu.