Działka budowlana w Żabiej Woli

Mam przyjemność zaoferować Państwu interesującą działkę budowlaną, która powstanie w wyniku podziału geodezyjnego położoną w spokojnej i urokliwej miejscowości Żabia Wola (gm. Strzyżewice).

Całkowita powierzchnia działki będzie wynosić ok. 1786 mkw, a szerokość frontu 39,6 m. Działka usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, a dojazd do niej zapewnia utwardzona droga wewnętrzną.

Jest to idealna propozycja dla wszystkich, którzy cenią sobie przestrzeń i pragną zamieszkać w otoczeniu natury. Doskonała lokalizacja oraz intensywnie rozwijająca się infrastruktura tego miejsca sprawia że codziennie życie na obrzeżach miasta staje się czystą przyjemnością.

Niniejsza oferta może stanowić świetną inwestycję, gdyż w przyszłości na tym terenie, zaplanowano poszerzenie linii zabudowy, co daje możliwość podziału danego obszaru.

Jest to również doskonałe miejsce do budowy wymarzonego domu, pośród malowniczych terenów.

Dostępne media:

prąd (w ulicy)

woda (w ulicy)

gaz (w ulicy)

kanalizacja(w trakcie realizacji)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej (T 7MN,U; T 9MN,U), z następującymi ustaleniami:

1. lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków usługowych oraz towarzyszących parterowych budynków o funkcji garażowej i gospodarczej;

2. zasady realizacji budynków mieszkalnych:

a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych;

b) wysokość budynków maksymalnie do 9,0 m przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe;

c) dachy budynków o nachyleniu pod kątem 20°-45°;

d) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

3. zasady realizacji budynków usługowych:

a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych,

b) wysokość budynków maksymalnie do 9,0 m;

c) dachy budynków o nachyleniu do 45º,

d) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

4. towarzyszące parterowe budynki o funkcji garażowej i gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 6,0 m i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º;

5. dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania;

6. nieprzekraczalna linia zabudowy:

a) dla terenu T 7MN,U – 8,0 m od linii rozgraniczających terenu od strony dróg powiatowych;

b) dla terenu T 9MN,U – nie ustala się;

7. obsługa komunikacyjna:

a) terenu T 7MN,U – z dróg powiatowych;

b) terenu T 9MN,U – z drogi powiatowej za pośrednictwem dróg wewnętrznych;

8. maksymalny procent zabudowy działki budowlanej – do 40% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,8;

9. obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 40% powierzchni biologicznie czynnej;

10 dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.

W okolicy znajduje się Las Żabiowolski oraz liczne szlaki piesze i rowerowe, idealnych do spacerów, czy innych aktywności fizycznych na świeżym powietrzu.

W odległości ok. 550 m znajduje się sklep spożywczy, szkoła podstawowa i kościół. W okolicy mieści się przystanek komunikacji podmiejskiej BUS. Natomiast w odległości 2,5 km od działki znajduje się miejscowość Osmolice Pierwsze, gdzie znajdziecie Państwo wiele innych punktów użytku publicznego. Do centrum Lublina dotrzemy w ok. 20-25 min.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Michał Pietrzak

telefon: 723 964 932

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin