Działka Budowlana W Sąsiedztwie Lasu!!!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużej działki o powierzchni 1568 m2, zlokalizowanej w spokojnej dzielnicy Rybnika- Boguszowicach

Działka częściowo budowlana o powierzchni ok. 500 m3 , a częściowo tereny leśne ok 1000 m2.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego część budowlana o symbolu MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , pozostała cześć działki o symbolu ZL - lasy.

Zgodnie z PZP na części budowlanej :

przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dla terenów tych ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania

zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) nakazuje się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłącznie w formie wolno stojącej;

2) dopuszcza się lokalizowanie w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lokalu użytkowego, o funkcji usługowej, w ramach której dopuszcza się:

a) biura,

b) gastronomię,

c) handel detaliczny,

d) usługi drobne za wyjątkiem lokalu usług ślusarskich, stolarskich i szklarskich,

e) sport i rekreację wyłącznie w zakresie siłowni, łaźni i saun,

f) usługi naprawcze za wyjątkiem lokalu służącego działalności związanej z naprawą i diagnostyką

pojazdów,

g) usługi pielęgnacyjne,

h) usługi zdrowia wyłącznie w zakresie gabinetów lekarskich;

3) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30%;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki

budowlanej – 45%;

5) intensywność zabudowy:

a) minimalna – 0,02,

b) maksymalna – 0,6;

6) maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynki mieszkalne jednorodzinne – 9 m,

b) budynki gospodarcze i garaże wolno stojące – 6 m,

c) wiaty i altany – 3,5 m,

d) budowle

Parcela w kształcie prostokąta i wymiarach od frontu ok. 17 m

Dojazd do działki drogą asfaltową, utwardzoną - miejską oraz drogą polną ze służebnością drogową o szerokości 5 m

Media tj. prąd, woda, kanalizacja w drodze dojazdowej, brak gazu

Obecnie działka zakrzewiona i porośnięta drzewami , które z części budowlanej mogą zostać wycięte przez obecnych właścicieli wraz z uzyskaniem dokumentacji zezwalającej na wycinkę , DO UZGODNIENIA Z KUPUJĄCYM !!!

Parcela położona jest wśród luźnej zabudowy domów jednorodzinnych oraz działek niezabudowanych w sąsiedztwie lasu, teren pełen zieleni.

W pobliżu 2 km przystanek autobusowy, a w odległości ok. 2,5/ 2 km sklepy, apteka, szkoła,przedszkole i Kościół.

Więcej informacji udzielamy telefonicznie.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!!!

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.