Działka budowlana w lesie 2km od Lublina

Mamy przyjemność zaprezentować ciekawy grunt rolno-budowlany, idealny pod inwestycję. Działka mieści się w cichym i spokojnym zakątku miejscowości Polanówka, w gminie Strzyżewice.

Działka jest niezwykle urokliwa, nie sposób opisać tego słowami ani zdjęciami. Występuje oczko wodnne, przez całą długość działki prowadzi aleja na klimatyczne spacery. Nieruchomość to nie lada gratka dla osób szukających ciszy i spokoju pozostając w niedużej odległości od miasta.

Okoliczny krajobraz obfituję w rozległe łąki i pola uprawne, które przecina nurt rzeki Bystrzycy..Teren działki posiada liczne zadrzewienia, głównie drzew i krzewów iglastych, które nadają temu miejscu niepowtarzalny klimat.

Na nieruchomość o całkowitej powierzchni 8200 mkw, składa się 1000 mkw działki budowlanej, część stanowi teren rolny z możliwością przekształcenia 1600mkw .

Dojazd zapewnia utwardzona droga gruntowa. Na działce dostępne są przyłącza wody, prądu i gazu.

W sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne i gospodarcze. W centrum miejscowości oddalonym zaledwie o 800 m, mieści się wiele punktów handlowo-usługowych m.in.: sklepy spożywcze, stacja benzynowa, szkoła podstawowa, kościół i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych Lublina, to zaledwie 8 minut.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego część budowlana została oznaczona jako teren zabudowy zagrodowej (MR), o ustaleniach:

1. Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej poprzez:

kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,

w skali zabudowy – max. jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym w stromym dachu,

w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,

sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, budynki mieszkalne od strony drogi budynki gospodarcze w głębi działki.

pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci ze spadkiem powyżej 30° z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki,

2. Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:

adaptację, przebudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,

2) lokalizację nowych siedlisk rolniczych,

3) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem dostępności do drogi publicznej,

4) lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji (w tym stacji paliw) pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,

Ustalenia dla terenu rolnego (RP) - bez prawa zabudowy/

1. Wyklucza się lokalizację nowych obiektów poza istniejącymi siedliskami rolnymi za wyjątkiem:

1) lokalizacji siedlisk jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw miedzy istniejąca zabudową rozproszona na terenach położonych poza Czerniejowskim Obszarem Chronionego Krajobrazu. Siedliska winny być lokalizowane w rejonie dróg z zakazem przekraczania wykształconej linii zabudowy od strony pól w celu uniknięcia dalszego rozpraszania zabudowy,

2. Dopuszcza się uzupełnienie, rozbudowę i remont istniejącego siedliska.

3. Dopuszcza się wydzielenie z istniejącego siedliska działki budowlanej pod zabudowę jednorodzinną dla członków rodziny rolnika.

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji .Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak

tel.: 663 622 006

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin