Działka budowlana w Dźwirzynie nad morzem.

Do sprzedaży działka budowlana zlokalizowana w Centrum Dźwirzyna na terenie zabudowy mieszkaniowej.
Działka o pow. 580 m2, umiejscowiona w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

DOKŁADNY ODPIS Z PLANU PONIŻEJ.

Od głównej ulicy Wyzwolenia 2 min spacerując wolnym krokiem.
Wszystkie media typu prąd, woda, kanalizacja i gaz w granicy działki.

Idealna działka dla osób chcących mieszkać nad morzem w środowisku ciszy i spokoju.

Opisując najkorzystniej, nadmorska działka w centrum nadmorskiego kurortu.
Przyjedź, zobacz, zdecyduj i kup działke nad morzem. Następnie zdecydujesz co dalej.

Zapraszam Państwa do bezpośredniego kontaktu z dyrektorem naszego biura on zawsze z przyjemnością podpowie najkożystniejsze rozwiązania.
Przy zakupie działki warto uwzględnić koszty około zakupowe związane z nabyciem nieruchomości, jak również warto wiedzieć o możliwościach do negocjacji.

Robert Dorosz
Dyrektor Biura
Doradca ds. Nieruchomości Nadmorskich
Hotele, Pensjonaty, Domy, Grunty, Apartamenty ?
Zawsze serdecznie zapraszam
tel: 502 027 367
mail:

Zaufaj ludziom z Pasją do nadmorskich Nieruchomości.



ZAPISY W PLANIE. 6. -----------------
Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem B6a MN, U o pow. 0,0709 ha; B6b MN, U o pow. 0,2333 ha; B6c MN, U o pow. 0,7802 ha i B6d MN, U o pow. 1,3454 ha obowiązują następujące ustalenia:1)
przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej;
b) przeznaczenie uzupełniające - usługi wielofunkcyjne: turystyki, handlu i gastronomii;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) zabudowa wolnostojąca, garaż wbudowany, wolnostojący lub połączony z budynkiem gospodarczym; w tylnej części działki dopuszcza się dom wypoczynkowy lub zabudowę gospodarczo-garażową;
b) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu zrealizowanych zgodnie z pozwoleniem na budowę i ustalenia wydanych decyzji o warunkach zabudowy oraz w zakresie nie objętym decyzją zgodnie z warunkami zawartymi poniżej; likwidacja pozostałej zabudowy;
c) dopuszcza się rozbudowę istniejącego zainwestowania w tym zmianę dachu z płaskiego na stromy o ile spełnione są pozostałe warunki oraz zabudowę tarasów; przebudowa zainwestowania może być dokonana również w zakresie poprawy architektury budynków, ich funkcjonalności i wyrazu estetycznego budynków;
d) istniejącą zabudowę wypoczynkową w tylnej części działki można przebudować i rozbudować zgodnie z poniższymi uwarunkowaniami: szerokość zabudowy do 6 m; dopuszcza się lokalizację ścian szczytowych i tylnej ściany na granicy z działkami sąsiednimi; w podobny sposób dopuszcza się realizację nowej zabudowy;
e) zakaz nadbudowy części parterowej nad którą jest taras; zakaz rozbudowy w przypadku gdy pow. zabudowy przekracza 50% pow. działki;
f) ogrodzenie - zgodnie z § 7 ust. 7 ustaleń planu;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy dla budynków mieszkalnych od ulicy zgodnie ze stanem istniejącym wyznacza ściana części wielokondygnacyjnej budynku i rysunek planu – nieprzekraczalne linie zabudowy dla nowej zabudowy – 6,0 m od linii rozgraniczającej z przyległą drogą; linia tylnej zabudowy domu wypoczynkowego lub zabudowę gospodarczo-garażowej powinna być kontynuacją istniejącej linii zabudowy i nie więcej, aniżeli 6,0 m od granicy tylnej działki;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30% dla nowej zabudowy mieszkaniowej; dla istniejącej zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się jej zwiększenie o 5%; dla zabudowy domem wypoczynkowym dopuszcza się zabudowę tylnego pasa terenu szerokości do 6,0 m;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 30% powierzchni działki dla nowej zabudowy; w przypadku zabudowy istniejącej dopuszcza się jej pomniejszenie o wielkość dopuszczonej rozbudowy o ile odbywa się ona kosztem terenu biologicznie czynnego;
d) wysokość zabudowy, geometria dachu:
- budynek mieszkalny – wysokość do 2 kondygnacji plus poddasze użytkowe i do 11,0 m z dopuszczeniem w tym ścianki kolankowej o wysokości do 0,9 m; dach budynku mieszkalnego dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych od 30° do 50°, w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, pokrycie dachu dachówka lub materiały dachówkopodobne w kolorze ceglastym;
- dopuszcza się zmianę istniejącego dachu płaskiego na dach spadzisty bez poddasza użytkowego dla zabu-dowy mieszkaniowej powyżej 3 kond. oraz wysokością kalenicy do 3,5 m ponad najwyżej położoną krawędź stropodachu; z poddaszem użytkowym dla pozostałej zabudowy mieszkaniowej i wysokością kalenicy do 4,5 m ponad najwyżej położoną krawędź stropodachu z dopuszczeniem w tym ścianki kolankowej o wysokości do 0,6 m; z dachem zgodnie z ustaleniami zawartymi dla jednostki; dopuszcza się zabudowę tarasów w przypadku zmiany dachów płaskich na strome bez zwiększania powierzchni zabudowy;
- zabudowa domem wypoczynkowym w głębi działki do 2 kond., wysokość kalenicy do 7,5 m; dach domu jednospadowy o pochyleniu połaci dachowej od 10° do 20°, dążyć należy do wykonania podobnych dachów z sąsiadami; pokrycie dachu materiały dachówkopodobne w kolorze ceglastym;
- zabudowa gospodarcza, garażowa lub gospodarczo-garażowa – zgodnie § 7 ust. 4 ustaleń planu;
4) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w § 9 ustaleń planu;
5) zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości - zakaz wtórnych podziałów;
6) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd z przyległych dróg;
b) miejsca postojowe samochodów zgodnie z § 15 ustaleń planu;
7) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną – podłączenie istniejące; dodatkowe zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w § 16 ustaleń planu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."