Działka budowlana, strumień, linia brzegowa 45 m

ENGLISH -> below

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną 5843 m2 z 45 metrową linią brzegową rzeki Wkry, strugą w granicach działki oraz małym stawem/miejscem pod staw z delikatnym przepływem zapewnianym przez strugę. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 7MN/U oraz 7Z.

Idealna na działalność turystyczną (spływy kajakowe itp.) lub na prywatną działkę letniskową (zabudowaną domem mieszkalnym - niższe podatki) nad czystą rzeką z własnym strumykiem i możliwością urządzenia stawu. Na działce wodociąg. Prąd w drodze. Możliwość skorzystania z bezpiecznego kredytu 2%.

Działka położona jest 100m od trasy s7 (oddzielonej ekranami akustycznymi). Możliwość postawienia domu kolejne kilkadziesiąt metrów dalej w stronę rzeki, z widokiem na rzekę i pola.

Dojazd z Warszawy wg google maps - ok. 1 godz 20 minut.

Informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

7MN/U

Dla terenów zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące,

b) budynki i budowle usługowe z zakresu usług nieuciążliwych;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże wolnostojące lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego,

b) obiekty rekreacji;

3) maksymalną powierzchnię budynku gospodarczego, garażowo-gospodarczego lub garażu: 100 m2 ;

4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,01;

5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,80;

6) maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%;

7) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%;

8) geometrię dachów:

a) budynków: dwu-, lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45°, z zastrzeżeniem lit. b,

b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: płaskie lub jedno- lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 30°;

9) dopuszczenie realizacji dachu płaskiego o kącie nachylenia połaci dachowej do 12°, na maksymalnie 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego;

10) maksymalną wysokość:

a) budynków: 10,0 m, z zastrzeżeniem lit. b,

b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 5,0 m, c) budowli: 10,0 m;

11) maksymalną liczbę kondygnacji:

a) budynków: 2 kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem realizacji kondygnacji podziemnej, z zastrzeżeniem lit. b,

b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 1 kondygnacja nadziemna;

12) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m2

7Z 

Dla terenów zieleni naturalnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1Z, 2Z, 3Z, 4Z, 5Z, 6Z, 7Z, 8Z, 9Z, 10Z, 11Z, 12Z, 13Z, 14Z, 15Z, 16Z, 17Z, 18Z, 19Z, 20Z, 21Z, 22Z, 23Z, 24Z, 25Z, 26Z, 27Z, 28Z, 29Z, 30Z, 31Z, 32Z, 33Z, 34Z, 35Z, 36Z, ustala się następujące zasady oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zieleń naturalna, w tym zadrzewienia śródpolne oraz grunty zadrzewione,

b) wody powierzchniowe;

2) przeznaczenie uzupełniające: urządzenia wodne;

3) dopuszczenie zalesień;

4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 90%;

5) zakaz lokalizacji budynków.

Plan dostępny na stronie gminy Glinojeck. Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom dziękuje.

ENGLISH

For sale. A construction plot of 5843 square meters with a 45-meter shoreline of the Wkra River, a stream within the plot and a small pond / place for a pond with a gentle flow provided by the stream. The plot is covered by the local development plan 7MN/U and 7Z (a 10 meters heigh house + 5 meters heigh garage/warehouse). Ideal for tourist activities (canoeing, etc.) or for a private summer plot (developed with a residential house - lower taxes than in case of recreational building) by a clean river with its own stream and the possibility of setting up a pond. Community water supply on the plot. Electric line by the plot

In case of additional questions please do not hesitate to reach out to me. I can help with paperwork regarding permission to buy real estate by a foreigner.