Działka budowlana, rolna, las, kamieniołom Józefów

Działka budowlana z lasem, gruntem rolnym i kamieniołomem - 0,98 ha

ul. Pogodna, Józefów

LOKALIZACJA

• działka położona w Józefowie przy ul. Pogodnej


• dojazd do działki drogą asfaltową


• w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i działki niezabudowane

Link do mapy (widoczny na stronie biura Maximum Nieruchomości Biłgoraj)

s://maps.app.goo.gl/VfARCzSh8qeSCgURA

DZIAŁKA

• nr 113/3 [ 060207_4.0001.AR_10.113/3 ] o powierzchni 9830 m2, długość ok. 545 m, szerokość ok. 15,8 m w kształcie zbliżonym do prostokąta


• klasoużytki: RV 0,1712 ha, RVI 0,1628 ha, LsV 0,3315 ha, K 0,3175 ha


• na powierzchni ok. 885 m2 możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, rzemiosło, usługi


• dopuszcza się eksploatację surowców mineralnych - wydobycie surowców jest możliwe w ramach obowiązującej koncesyjnej zasady - prawa górniczego.


• istnieje możliwość wprowadzenia usług turystyki i wypoczynku; przewiduje się możliwość realizacji kempingu, pola namiotowego, bazy turystyki itp., z parterowymi obiektami pawilonowymi.

STAN PRAWNY

• jeden właściciel


• dla działki założona księga wieczysta wolna od obciążeń i służebności


• działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA Nr XVII/90/2004 RADY MIEJSKIEJ W JÓZEFOWIE z dnia 11 marca 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Józefów

Obszar:

MR - podstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę zagrodową o ustaleniach:

1) Istniejąca zabudowa zagrodowa, mieszkaniowa i usługowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania.

2) Wolne tereny przeznacza się pod zabudowę zagrodową na warunkach:

a) powierzchnia działki zagrodowej nie może być mniejsza niż 1500 m2,

b) wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji z dopuszczeniem realizacji ostatniej kondygnacji w poddaszu,

c) kształtowanie architektury budynków harmonizującej z krajobrazem i regionem, pokrycie dachem spadzistym o symetrycznie nachylonych połaciach o procentowym spadku uzależnionym od rodzaju zastosowanego materiału,

d) posadowienie parteru budynku do 1,0 m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

e) wysokość kalenicy do 10,0 m liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

f) wysokość budynków gospodarczych, inwentarskich, składowych i innych - I kondygnacja.

3) Dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki.

4) Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach MR ustala się:

a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na warunkach jak w ust. 3 pkt 1 i 2,

b) obiekty usług publicznych i komercyjnych,

c) nieuciążliwe rzemiosło usługowe i produkcyjne (nie oddziaływujące znacząco na środowisko),

d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

e) urządzenia komunikacyjne, za wyjątkiem stacji paliw i obiektów usług technicznych,

f) wysokość obiektów do II kondygnacji,

g) zieleń urządzoną wysoką i niską.

5) Obiekty i urządzenia, o których mowa w pkt 4 można lokalizować pod warunkiem:

a) że stanowią uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,

b) zachowania zasad, by tereny przeznaczone pod te obiekty i urządzenia nie przekraczały 30% całości obszaru MR,

c) zwarty obszar terenów zabudowy jednorodzinnej nie może przekraczać powierzchni 0,5 ha gruntów I - III klasy bonitacyjnej oraz 1,0 ha gruntów IV klasy bonitacyjnej.

6) Dopuszcza się możliwość lokalizacji obiektów kubaturowych na granicach działek pod warunkiem zachowania obowiązujących norm i przepisów odrębnych.

PE - tereny eksploatacji surowców mineralnych, o ustaleniach:

1) Dopuszcza się eksploatację surowców mineralnych.

2) Wydobycie surowców jest możliwe w ramach obowiązującej koncesyjnej zasady - prawa górniczego.

3) Na obszarach poeksploatacyjnych obowiązuje rekultywacja terenu, prowadzona w kierunku zalesienia wyrobiska.

4) Na obszarze poeksploatacyjnym istnieje możliwość wprowadzenia usług turystyki i wypoczynku; przewiduje się możliwość realizacji kempingu, pola namiotowego, bazy turystyki itp., z parterowymi obiektami pawilonowymi.

RP - użytki rolne z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod uprawy rolne, sadownicze i ogrodnicze, o ustaleniach:

1) Wprowadza się zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej poza granicami istniejących działek siedliskowych.

2) Na terenach RP dopuszcza się:

a) remonty i wymianę zabudowy w istniejących zagrodach, w granicach działki siedliskowej,

b) adaptację istniejącej zabudowy na cele obsługi ruchu turystycznego oraz rekreacji indywidualnej,

c) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

d) lokalizacje tras i urządzeń komunikacyjnych,

e) zadrzewienia i zakrzewienia.

Link do MPZP (widoczny na stronie biura Maximum Nieruchomości Biłgoraj)

Szczegóły dotyczące oferty – skontaktuj się z pośrednikiem MACIEJ MAKSYMIUK

tel. 606 639 596 | Maximum Nieruchomości | Biłgoraj

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

::LINK DO STRONY