DZIAŁKA Budowlana Rekreacyjna Rolna w Witorożu

Sprzedam działkę w pięknym, malowniczym miejscu, dla osób ceniących spokój, ciszę i prywatność.

Miejscowość Witoroż, gmina Drelów, powiat bialski, woj. lubelskie (założona KW)

✅ Działka o powierzchni niespełna 7a

✅ Działka ma kształt prostokąta- dł. 35m, szer.- 19,5m, powierzchnia płaska.

✅ Działka posiada dostęp do prądu i wodociągu.

✅ Możliwość dokupienia większej powierzchni w bezpośrednim sąsiedztwie, również ze stawem.

✅ Działka z przeznaczeniem pod zabudowę - budynek rekreacji indywidualnej (domek letniskowy) wraz z niezbędną infrastrukturą. Zgodnie z nowelizacją ustawy o planowaniu przestrzennym jesienią 2023r. w/w warunki zabudowy w tym przypadku ważne bezterminowo. Aktualne warunki zabudowy mogą być przeniesione na nowego właściciela gruntu lub nabywca po zakupie może wnioskować o zmianę warunków zabudowy (na podstawie art.155 kpa).

✅ Oferowana działka jest działką rolno-budowlaną. Znajduje się na obszarze nie objętym MPZP, ale wydano już dla niej prawomocną decyzję ustalającą warunki zabudowy, która przesądza, że działka rolna spełnia warunki pozwalające na jej zabudowę zgodnie z prawem. Nadmieniona decyzja niesie za sobą zmianę przeznaczenia gruntu rolnego na cele nierolnicze; umożliwia odrolnienie co w tym przypadku nie jest nakazane zgodnie z postanowieniem Starostwa jakie posiadam (teren nie wymaga zgody na przeznaczenie na cele nierolnicze). Zmiany przeznaczenia (odrolnienia) nie wymagają grunty IV-VI kl, a oferowana do sprzedaży działka posiada klasę ziemi IV i V. Nieruchomość może nabyć i budować na niej każdy- rolnik i nie rolnik.

✅ Dojazd drogą asfaltową (powiatowa 1115L), a ostatnie ok. 300 m drogą wewnętrzną w połowie utwardzoną na której ustanowiono służebność zapisaną w KW.

✅ Na mapach nieruchomość może widnieć jako grunt nr 10/2 (sprzedawana działka została z niej wydzielona). W niedalekiej odległości zabudowa letniskowa i gospodarcza. Miłe i pomocne sąsiedztwo.

✅ Teren otoczony zielenią (pola i lasy), okolica idealna na spacery, przejażdźki rowerowe. Lasy obfitujące w grzyby i jagody. Możliwość zakupu miodu z pobliskiej pasieki. W sąsiedztwie uprawa bobówki, aronii, porzeczki, inne produkty ekologiczne. Dla pasjonatów wędkarstwa zbiornik wodny Żelizna. W odległości 18 km kąpielisko Międzyrzec Podlaski (stok narciarski czynny latem i zimą). W zasięgu 2 km sklep spożywczy, szkoła podstawowa, kościół, Ośrodek Zdrowia i apteka w odległości 9 km.
Dodatkowe informacje pod nr tel. 7.2.0 7.6.6 8.8.0

✅ Działka znajduję się:
ok. 20 km od Białej Podlaskiej
ok. 65 km od Siedlec
ok. 95 km od Lublina
ok. 150 km od Warszawy