Działka budowlana-rekreacyjna przy Poleskim Parku

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość budowlaną, usytuowaną w miejscowości Jagodno (gm. Ludwin), na skraju Poleskiego Parku Narodowego.

Niewątpliwym atutem działki jest jej położenie. Graniczy ona bowiem z pięknym lasem, który przecinają liczne szlaki, docierające do brzegów okolicznych jezior. Dzięki czemu będą mogli Państwo w pełni korzystać z przyrodniczych walorów Pojezierza. Okolica jest bardzo cicha i spokojna, co sprzyja wypoczynkowi i rekreacji na łonie natury. W promieniu 2 km znajdują się jeziora Zagłębocze i Łukie, wzdłuż którego przebiega ścieżka przyrodnicza “Spławy”.

Powierzchnia działki wynosi 1408,5 mkw i mieści się ona w pierwszej linii zabudowy, przy drodze gminnej. To duża i ciekawa przestrzeń, z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna również pod względem komunikacyjnym. Podróż z Warszawy zajmuje ok. 2 godzin, natomiast do Lublina dojadą Państwo w niespełna 40 minut. W odległości ok 20 km mieści się miasto powiatowe Łęczna, gdzie znajdą Państwo szeroko rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługowa.

Dostępne media:

- woda (w ulicy)

- prąd (w ulicy)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oferowany grunt został przeznaczony pod zabudowę zagrodową (symbol MR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol MN) i letniskowej.

Szczegółowe ustalenia planu:

- dopuszcza się realizację na terenach MR w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu: zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML); zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN); usług komercyjnych w obiektach wolnostojących (według warunków jak dla terenów UC) z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej,

- dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w granicy działki lub 1,5 m od niej przy uzupełnianiu istniejącej zabudowy lub trudnych uwarunkowaniach wynikających z rozwiązań przestrzennych;

- dopuszcza się zabudowę obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;

Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

- wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

- wysokość kalenicy do 9 metrów,

- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,

- dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,

- wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;

- w lasach oraz na terenach śródpolnych, jak również w odległości do 100 m od granicy lasu zabrania się działań i czynności mogących wywołać niebezpieczeństwo pożarowe zgodnie z art. 30 ust. 3 ustawy o lasach,

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Krzysztof Duma

telefon: 885 186 730

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin