Działka budowlana Prusy

Na sprzedaż działka budowlana położona w sąsiadującej z Krakowem miejscowości Prusy (gm. Kocmyrzów- Luborzyca). Działka o powierzchni 707 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach około 21*33 m. Wydzielana z większej nieruchomości (podział jest na końcowym etapie).  Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ul. Elektryków w Prusach – przecznica z ulicy Zachodniej . W pobliżu skrzyżowanie ulicy Zachodniej w Prusach z ulica Stary Gościniec w Krakowie . Wszystkie media w odległości kilkudziesięciu metrów. Na działkach w bezpośrednim sąsiedztwie zostały wydane pozwolenia na budowę nowych domów. Dostęp do działki z ulicy Elektryków od strony wschodniej oraz z drogi wewnętrznej od strony północnej. W ramach ceny sprzedawany jest również udział w drodze wewnętrznej. Działka jest cicha, od strony północnej sąsiaduje z terenami o przeznaczeniu rolnym

Lokalizacja działki zapewnia dobrą komunikację. Dobry dojazd do planowanych węzłów nowobudowanej drogi S7 (węzeł Zastów lub węzeł Grębałów). Kilkaset metrów do przystanków linii aglomeracyjnych i busów). W odległości około 500 metrów jest szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym (aktualnie rozbudowywana).

Działka w planie miejscowym gminy Kocmyrzów-Luborzyca oznaczona symbolem MN1.

Podstawowe parametry wynikające z planu miejscowego:

„1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;

2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;

3) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego – 10 m, budynki

gospodarcze i garaże – 7m;

4) geometria dachów:

a) budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych

połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się:

- doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć,

- stosowanie naczółków,

5) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień,

cegła, drewno lub im podobnych;

6) pokrycia dachowe :

a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni,

b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy

o fakturze dachówek.

7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:

1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej;

2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.”

Zapraszam na prezentację. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ KUPUJĄCY BEZPROWIZYJNIE