Działka budowlana- Poznań- rezydencjonalna okolica

Działka budowlana o powierzchni 1344 m2 w Poznaniu przy ul. Huby Moraskie, obręb Morasko.

//Parliamo italiano//

Prezentuję na sprzedaż nieruchomość gruntową położoną w Poznaniu na dzielnicy Morasko przy ul. Huby Moraskie.

Oferta ta skierowana jest do każdego, kto szuka spokojnego, sielskiego miejsca do życia, nie rezygnując przy tym z wygód, jakie daje biskość centrum dużego miasta.

Doskonała lokalizacja gruntu sprawia, że pozostając w Poznaniu, możemy cieszyć się bliskością natury oraz atmosferą życia na kameralnym, nowoczesnym osiedlu domków wolnostojących, które właśnie się tam rozwija.

O prestiżu tego miejsca może świadczyć fakt, że właściciele okolicznych gruntów założyli prężnie działające stowarzyszenie, którego celem jest zadbanie o wspólny komfort i bezpieczeństwo, a także ułatwienie obecnym i nowym właścicielom wszelkich spraw związanym z budową nieruchomości na gruntach usytuowanych przy ul. Huby Moraskie.

Z inicjatywy Stowarzyszenia, w okolicach września 2024 ma powstać instalacja wodociągowa, do której nowi właściciele będą mieli możliwość przyłączenia się. Po zakończeniu tych prac, w planach jest utwardzenie drogi dojazdowej.

Lokalizacja zachwyca wachlarzem korzyści, jakie ze sobą niesie. W pobliżu znajdziemy tereny idealne dla pasjonatów spędzania czasu na świeżym powietrzu: Rezerwat Przyrody Meteoryt, Jezioro Umultowskie, Rezerwat Przyrody Żurawiniec, a także mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych. Z kolei podróż samochodem do centrum miasta zajmuje około 20 minut.

W odległości 10 min jazdy samochodem znajduje się także Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9 oraz Kampus UAM Morasko.

Dla prezentowanego w ofercie gruntu nie ma wydanych warunków zabudowy, jednak na życzenie klienta, właściciele chętni są o nie zawnioskować.

Warunki zabudowy wydane dla sąsiednich działek, mogą dać pogląd na potencjał zagospodarowania tego terenu:

·        wysokość do kalenicy  około 9 m,

·        wysokość do okapu około  7.5 m,

·        maksymalna szerokość elewacji w przedziałach między 16 a 18 m,

·        kąt nachylenia dachu w przedziałach między 25 a 45 stopni

·        odległość od bramy wjazdowej około 4 m,

·        około 20% powierzchni zabudowanej.

Niniejsza oferta obejmuje sprzedaż działki o powierzchni 1344 m2, zaznaczoną na zdjęciach białą linią. Na Geoportalu Otwartych Danych Przestrzennych, grunt posiada nr ewidencyjny 301/58 (obręb 0054).

Serdecznie zapraszam do kontaktu, a udostępnię projekt podziału geodezyjnego.