Działka budowlana Nowy Staw ul. Dębowa 900 m2

DZIAŁKA BUDOWLANE W SPOKOJNEJ, ZACISZNEJ DZIELNICY NOWEGO STAWU PRZY UL. DĘBOWEJ

Na sprzedaż działka budowlana zlokalizowane w Nowym Stawie przy ul. Dębowej

Działka w obrębie Miasta Nowy Staw, grunt posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego objęty Uchwałą Rady Miejskiej Nowy Staw nr 187/XXVII/2020 z dnia 25.08.2020 dostępną do zapoznania na stronie Urzędu Gminy Malborka

Powierzchnia działki 900 m2

Informacje ogólne:

• Przyłącze wodociągowe w drodze miejskiej przed nieruchomościami – przyłącze do działki na warunkach wodociągów,

• Przyłącze gazowe w drodze przed nieruchomościami – przyłącze na warunkach wydanych przez PGNIG,

• Instalacja światłowodowa przy nieruchomości,

• Droga dojazdowa gminna jest w trakcie remontu, wykonywana jest nawierzchnia oraz oświetlanie,

• Droga wewnętrzna została utwardzona tłuczniem, droga wewnętrzna jest współwłasnością z właścicielami działek sąsiednich – osobna księga wieczysta.

• Przyłącze energetyczne przy działce podłączenie Złącza Kablowego na postawie warunków ENERGA,

• W chwili obecnej w pobliży nieruchomościach zabudowania domów jednorodzinnych.

Kilka istotnych informacji dot. Warunków budowy wskazanych w planie zagospodarowania przestrzennego działek:

§ 4. Ustalenia dla terenów o symbolach 17MN o powierzchni 1,23ha,

1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się realizację wolno stojących budynków gospodarczych i garaży. Ustala się budowę jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na jednej

ograniczenia związane z przepisami o transporcie kolejowym;

3) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu;

4) obowiązuje zabudowa w formie wolno stojącej;

5) dopuszcza się realizację budynków w odległości 1,5m od granicy działek budowlanych;

6) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 50% obszaru działki budowlanej jako powierzchni czynnej biologicznie. Dla działek z istniejącą zabudową, na których przekroczono wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej, dopuszcza się jego zachowanie;

7) obowiązuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na działce budowlanej nie większy niż 25%. Dla działek z istniejącą zabudową, na których przekroczono wskaźnik powierzchni zabudowy, dopuszcza się jego zachowanie;

8) obowiązuje minimalna intensywność zabudowy równa 0, obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy do 0,75;

9) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;

10) obowiązuje wysokość zabudowy:

c) dla budynków mieszkalnych nie większa niż 9,0m,

d) dla budynków gospodarczych i garażowych nie większa niż 6,0m,

e) dla wolno stojących, przybudowanych lub nadbudowanych obiektów budowlanych, nie będących budynkami, obowiązuje wysokość nie większa niż 15,0m;

• 11) dla nowych budynków obowiązuje poziom posadzki parteru, liczony od poziomu terenu, nie większy niż 0,60m;

• 12) obowiązują główne dachy (t.j. zajmujące nie mniej niż 50% powierzchni wszystkich dachów na budynku):

• strome, dwu-, cztero- lub wielospadowe, proste lub naczółkowe, o nachyleniu głównych połaci dachowych od 20º do 45º. Dopuszcza się realizację dachów drugorzędnych o dowolnym kształcie i nachyleniu. Obowiązuje krycie stromych dachów dachówką lub blachodachówką. Kolory pokryć dachów stromych winny ograniczać się do naturalnych i matowych kolorów materiału ceramicznego (czerwienie lub brązy) lub szarości. Dopuszcza się montaż okien połaciowych i budowę wystawek. Dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie dachów płaskich, w przypadku ich rozbudowy i przebudowy dopuszcza się realizację dachów płaskich, w przypadku ich nadbudowy ustala się główne dachy strome. Dla istniejących budynków krytych blachą, dopuszcza się zachowanie i kontynuację krycia blachą;

  13) obowiązuje wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu, drewnie lub okładzinach elewacyjnych, z wyłączeniem sidingu

Grunt posiada bezpośredni dostęp do drogi miejskiej. W związku, że działki nie są zadrzewione, nie posiadają wokół rowów melioracyjnych wykonanie wjazdu będzie obejmowało niski koszt.

Działka została wyrównana, dzięki czemu koszty budowy będą niższe,

ZAPRASZAMY NA OGLĘDZINY NIERUCHOMOŚCI

CENA DO NEGOCJACJI!!!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela , może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w K.C art. 66 i pozostałych.