Działka budowlana nad jeziorem. Db. dojazd i plaża

TERAZ TANIEJ!

DZIAŁKA BUDOWLANA BLISKO PLAŻY JEZIORA DOŁGIE,

DOŁGIE GM. BIAŁY BÓR.

Działki położone w spokojnej okolicy, ok. 300 m od rynnowego Jeziora Dołgie (pow. ok. 310,8 ha, długość ok. 8,5 km, głębokość do ok. 19 metrów), graniczącego z dużymi kompleksami leśnymi. Miejscowość Dołgie położona jest w gminie Biały Bór, w woj. zachodniopomorskim, około 3 km od trasy Szczecinek – Biały Bór.

Nieruchomość składająca sie z działek gruntu nr 216/8 i 216/11 o łącznej powierzchni 1001 m2. ,

Dojazd do działek drogą utwardzoną z płyt betonowych.

Klasy gruntów: grunty rolne RVI.

Przed wybudowaniem budynków działki podlegają procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym.

Media: prąd, wodociąg i kanalizacja w drodze od południa (z kostki brukowej).

W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego działka 216/8 oznaczona jest symbolem 79MN,Ut – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usług turystyki.
Określono następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

a) wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),

b) geometria dachów - dwu - lub wielospadowe,

c) nachylenie połaci dachowych - 30° - 50°,

d) powierzchnia zabudowy - maks. 20% powierzchni działki,

e) powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki.

Określono następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
– dla projektowanej zabudowy, ustala się maksymalne wysokości zabudowy:

a) dla budynków jednokondygnacyjnych: do 6,0 m;

b) dla budynków dwukondygnacyjnych: do 12,0 m;
– ustala się wysokość nowych budynków garażowych i gospodarczych: 1 kondygnacja (i ewentualnie poddasze nieużytkowe), przy czym wysokość kalenicy lub innego najwyżej położonego pokrycia dachu nie może przekroczyć 5 m od poziomu terenu;
– nową zabudowę, rozbudowę części budynków należy lokalizować stosownie do obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu;
– ustala się lokalizację zabudowy gospodarczej i garażowej w odsunięciu od obowiązującej nieprzekraczalnej linii zabudowy tj. w odległości nie mniejszej niż całkowita długość bocznej ściany budynku zlokalizowanego na froncie działki;
– na wszystkich terenach zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej ustala się pokrycie dachów pochyłych o nachyleniu powyżej 30 stopni dachówką ceramiczną, betonową lub innym materiałem dachówkopodobnym w kolorach odcieni czerwieni, odcieni brązu, antracytu, czerni;
– w obszarze planu obowiązuje zakaz lokalizacji blaszanych: garaży i obiektów gospodarczych;

– zakazuje się realizację przęseł ogrodzeń i parkanów, z prefabrykowanych elementów betonowych;
– ustala się zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i kontrastowych zestawień kolorystycznych w ramach jednego budynku.

Określono następujące zasady w zakresie infrastruktury technicznej:

– zasilenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej;
– zaopatrzenie w wodę: z sieci;
– odprowadzenie ścieków: odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej, do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych, dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów typu przydomowa oczyszczalnia ścieków lub pompownia ścieków;
– w zakresie kanalizacji deszczowej i odprowadzenia wód gruntowych ustala się realizację systemu odprowadzenia wód deszczowych poprzez retencję gruntową: odprowadzenie wód na własny grunt i/lub magazynowanie w zbiornikach (otwartych lub zamkniętych) zgodnie z przepisami odrębnymi;
– w zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się: ogrzewanie budynków z indywidualnych lub lokalnych kotłowni opalanych paliwami stałymi, gazowymi, olejem opałowym lub biomasą, dopuszcza się alternatywnie systemy wykorzystujące źródła energii: pompy ciepła, kolektory słoneczne, energię elektryczną, itp., jako ogrzewanie wspomagające można użyć kominków i piecyków kominkowych, zgodnie z wymogami przepisów odrębnych.

Działka 216/11 o pow. 12 m2, sprzedawana wraz z działką nr 216/8 w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest jako 01KDW - teren dróg wewnętrznych.

Działki znajdują się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu "Jeziora Szczecineckie".

DO SPRZEDAŻY PRZEZNACZONE SĄ RÓWNIEŻ SĄSIEDNIA DZIAŁKA OZNACZONA NA MAPIE nr 216/9.

Kupujący bez prowizji.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. --
Kupuj z nami:
- 0% prowizji,
- fachowa obsługa,
- wsparcie w negocjacjach,
- pomoc w uzyskaniu kredytu.