Działka budowlana na sprzedaż Słopiec

Na sprzedaż działka o powierzchni 11 189 m2 zlokalizowana w miejscowości Słopiec Szlachecki, gm. Daleszyce. Numer ewidencyjny nieruchomości 1197/3.

Działka częściowo zadrzewiona, lekko nachylona w kierunku północno - wschodnim, kształt działki jest prostokątny. Wymiary działki: 178,3 m (długość) x 62 m (szerokość).

 

Na terenie obrębu Słopiec obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - działka oznaczona jako MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Media: kanalizacja sanitarna, prąd - w działce, wodociąg - w ulicy.

W pobliżu las, park krajobrazowy, oraz formy ochrony środowiska:

A.    Cisowsko - Orłowiński Park Krajobrazowy - bezpośrednio przylegające do granicy od północy za rzeką Trupień.

B.    Obszar NATURA 2000 Lasy Cisowsko - Orłowińskie PLH26_33 w kierunku północnym i północno - wschodnim - bezpośrednio przylegające do granicy od północy za rzeką Trupień.

C.    Nieruchomość leży bezpośrednio na obszarze otuliny Cisowsko – Orłowińskiego Parku Krajobrazowego oraz w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu (budowa nie wymaga żadnych dodatkowych zgód, nieruchomość posiada MPZP).

 

Przedmiotowa lokalizacja charakteryzuje się olbrzymią ilością zielni, drzew i wody wokół. Brak zabudowy w najbliższym sąsiedztwie sprawia że powietrze jest naprawdę czyste. W odległości do 500 m od granic działki aktualnie jest wybudowanych pięć domów - jeszcze nie są zamieszkane - dwa kolejne są w planach do budowy. Sąsiedztwo od północy obszaru NATURA 2000 powoduje, iż w tej części drzewa nie będą nigdy wycinane, nie wybudują tam się domy, więc będzie to czysty, spokojny i dziewiczy teren.

W południowej części nieruchomości (wyższej) odsłaniają się lokalnie fragmenty białych skał wapiennych, które budują podłoże skalne, zalegając pod warstwą piasku i lub gliny - najgłębiej do około 3 m od powierzchni terenu. Północna część nieruchomości to piaski zalegające na wapieniach, które występują przy potoku na głębokości 6 do 8 m od powierzchni terenu. Granica działki to częściowo plaża oraz rzeczka "Trupień".

Widok z działki w stronę północną i północno - wschodnią jest na potok, łąki, lasy a w oddali na Łysicę.

Wykonano badania geologiczne. Wapienie są dobrze urabialnymi skalami, nośnymi, piaski również. Zarówno jedne i drugie stanowią idealną podbudowę pod fundamenty.
W ramach prac geologicznych rozpoznano dodatkowo:

§  głębokość do poziomu użytkowego zwierciadła wody podziemnej wynosi około 35 m od powierzchni terenu, wydajności jednostki są ponad 40 m3/1h.

§  woda jest bardzo dobrej jakości do picia jak i podlewania.

§  ponadto sprawdzono wydajność jednostki pod kątem ogrzewania pompami ciepła - wierconymi - solankowymi. Temperatura dna otworu wg TRT wynosi ponad 10,6 stopni Celsjusza przy wysokim współczynniku delta, co przy wodzie płynącej o dużej wydajności może stanowić idealne warunki do grzania budynków tą metodą. 

 

Odległości:

1.     Do centrum Kielc: od centrum Kielc 18,3 km (czas podróży: 18 - 21 minut).

2.     Do centrum Daleszyc: od centrum Kielc 5,05 km.

3.     Do zbiornika wodnego w Borkowie: 2,8 km (ścieżka rowerowa).

4.     Rezerwat Białe Ługi: 3,8 km lasem

5.     Rezerwat Słopiec: 700 m

 

Dojazd do osiedla prowadzi drogą asfaltową, a następnie drogą wewnętrzną - gminną częściowo utwardzoną kruszywem.

Zjeżdżając z drogi asfaltowej mijamy cztery linie zabudowy, następnie wjeżdżamy na zielony kompleks otwarty widokami w stronę rzeki.

Istnieje możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki oraz drogi dojazdowe. Pierwotnie przedmiotowa nieruchomość zawierała dziewięć działek oraz drogę wewnętrzną - całość scalono na budowę jednej dużej posiadłości. Istnieje możliwość ponownego podziału wedle uznania. 

Posiadam dwa archiwalne projekty podziału na sześć lub dziewięć odrębnych nieruchomości.

Istnieje również możliwość dokupienia sąsiednich nieruchomości.

Nieruchomość posiada możliwość wykopania jeziorka czy oczka wodnego w północnej jej części - w pobliżu doliny rzeki Trupień.

Zainteresowanym mogę udostępnić obszerną dokumentację fotograficzną.

 

Cena do negocjacji.

 

Link do nawigacji google:

s://maps.app.goo.gl/S6xpS3xmVis69V7H7

 

Zapraszam do kontaktu oraz wizyty na nieruchomości!