Działka budowlana MU Mazury

Sprzedam działki budowlane MU o powierzchni 1000-1400 m2 położone w miejscowości Sówka koło Srokowa. Działki są położone przy asfaltowej ulicy Ogrodowej, w otulinie lasów państwowych około 3000ha.

KW na działki 88 OL1K/00034978/2, KW na działki 89 OL1K/00012194/2, KW na drogę wew 88/59 OL1K/00046329/5. KW można przeglądać w Internecie.

Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MU (zabudowa mieszkaniowo/usługowa). Plan dopuszcza zabudowę dwóch kondygnacji włączając poddasze użytkowe, dach czerwony lub grafitowy dwuspadowy 30-45 stopni, wysokość do kalenicy 9,5m, powierzchnia działki biologicznie czynna nie mniej niż 45%. Do jeziora Rydzówka 2000m. W promieniu kilku kilometrów od działek nie ma masztów antenowych i słupów przesyłowych wysokiego napięcia. Wszystkie działki mają betonowe słupki w punktach granicznych. Klasa gleby IV. Udział w drodze wew. w cenie. Na działce 88/6 znajduje się rekreacyjny staw rybny.

88/15-1049 m2, 88/16-1277m2, 88/17-1349m2, 88/18-1253m2, 88/39-1101m2, 88/39-1101m2, 88/40-1072m2, 88/47-1081m2,  88/49-1035m2  itd działki są ujawnione na geoportal

89/3-1123m2, 89/4-1121m2, 89/5-1117m2, 89/6-1131m2, 89/8-1076m2, 89/09-1028m2, 89/10-1019m2, 89/11-1001m2, 89/12-1006m2, itd działki są ujawnione na geoportal

Sieć energetyczna. Trzeba wystąpić tylko o przyłączenie do sieci. Szacowany przez Energa S.A. koszt przyłącza kablowego (podziemnego) to 1725 pln za jedną skrzynkę. Warunkiem wystąpienia o przyłącze jest zgłoszenie budowy albo pozwolenie na budowę.

Gaz jest przyłączany do gotowych obiektów w ciągu kilku miesięcy na koszt PSG. 
Woda gminna jest przy działkach – trzeba wystąpić o warunki przyłącza do Gminy.

Kanalizacja Zgodnie z planem zagospodarowania całe Srokowo jest uzbrojone w gminny Wod-Kan. Aktualnie do czasu wykonania kanalizacji gminnej stosuje się szczelne szamba.

Operatorzy mediów w gminie Srokowo.
1. Prąd Energa Ogrodowa17 11-400 Kętrzyn (89) 612 12 35
2. Gaz Pomorska Spółka Gazownicza 89 538 30 19
3. Wod-Kan Urząd Gminy w Srokowie Plac Rynkowy 1 11-420 Srokowo 89 754 45 20

Jezioro Rydzówka koło Srokowa, leżące na terenie Pojezierza Mazurskiego. Powierzchnia zwierciadła wody wynosi od 490,3 ha do 500,0 ha, udostępnione do kąpieli i wędkowania, dominujące gatunki; leszcz, okoń, płoć, sandacz, sieja, szczupak. Zwierciadło wody położone jest na wysokości 83,2 m n.p.m. Średnia głębokość jeziora wynosi 6,2 m, natomiast głębokość maksymalna 16,7 m. Wyspy i półwysep Rydzówki stanowią rezerwat ptactwa wodnobłotnego, a także ptaków zatrzymujących się tu w czasie przelotów. Odpoczywają tu dzikie gęsi (m.in. gęś Suszkina, gęś zbożowa, gęś gęgawa). Na wyspie Długi Ostrów znajduje się kolonia kormoranów i czapli siwej. Czaple gnieżdżą się także na wyspie Mała Kępa. W północnej części jeziora Rydzówka rozpoczyna się Kanał Mazurski. Jego południowy odcinek z jez. Mamry do jez. Rydzówka nie został ukończony (kończy się ok. 1 km na południowy wschód od jeziora. Zamykają go dwie niedokończone śluzy, których zadaniem miało być wyrównanie 33 metrowej różnicy poziomów wody między wodami jez. Mamry (115,8 m n.p.m.) i jeziora Rydzówka (ok. 83 m n.p.m.)

- 7 km do jezioro Mamry
- 16 km do Węgorzewa
- 20 km do Kętrzyna
- 1 km Diabla Góra 157 mnpm z wieżą Bismarcka
- liczne asfaltowe trasy rowerowe

Odległość:
Gdańsk - Srokowo 232 km
Warszawa - Srokowo 260 km

-
Gmina Srokowo położona jest na terenach nieskażonej przyrody (tzw. zielone płuca Polski), z wieloma występującymi tu rezerwatami przyrody: Kałeckie Błota (186 ha), Bajory (216 ha) oraz graniczący z gminą rezerwat Jezioro Siedmiu Wysp – jezioro Oświn. Przez teren gminy przebiega Kanał Mazurski. Na północny wschód od Srokowa w kierunku Węgorzewa położona jest wzgórze Diabla Góra (157 m n.p.m.) Na terenie gminy są trzy jeziora i dwa rezerwaty przyrody. Przebiega przez nią również Warmińsko-Mazurski Szlak Bociani.

 

Wypis z planu:

Dachy wysokie o nachyleniu połaci 30 - 45  stopni, przy dachach dwuspadowych lub wielospadowych, w przypadku zastosowania dachów mansardowych nachylenie połaci w/g indywidualnych rozwiązań, dachy kryte dachówką ceramiczną czerwoną lub materiałem dachówko podobnym w odcieniu czerwieni lub grafitu. Wysokość budynków do 2 kondygnacji, w tym dopuszcza się użytkowe poddasze, wysokość budynków od powierzchni terenu przy głównym wejściu do budynku, do kalenicy nie może przekroczyć 9,5 m  w zabudowie jednorodzinnej.

Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy 6,0 m od granicy z ulicą wewnętrzną lub ciągiem pieszo – jezdnym.

-      zabudowa może być realizowana z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych od ulic dojazdowych;

-      maksymalna wysokość budynku do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze;

-      materiał ścian tradycyjny (drewno, cegła, tynk, kamień), pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówko podobnym w odcieniu czerwieni lub grafitu;

-      dachy dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie połaci dachowych ok. 30 – 45 stopni kalenica główna równoległa do drogi;

-      ustala się możliwość realizacji jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych oraz garaży o architekturze nawiązującej do istniejącej zabudowy, dachy dwuspadowe, kryte dachówką lub materiałem dachówko podobnym w odcieniu czerwieni lub grafitu , materiał ścian tradycyjny;

-      wysokość budynku nie może przekroczyć 9,5 m licząc od poziomu terenu, przy głównym wejściu do budynku, do linii kalenicy dachu, przy czym linia oparcia głównych połaci dachu na ścianach zewnętrznych nie może być usytuowana wyżej niż 6,0 m od poziomu terenu,

-        minimalna wielość działek w zabudowie mieszkalno – usługowej ok. 1000 m2,

-       zabudowa usługowa i gospodarcza architekturą winna nawiązywać do zabudowy mieszkalnej;

-      intensywność zabudowy minimalna – 0,05 maksymalna intensywność zabudowy 0,6

-      powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 45 %, powierzchni działki.

Miejsca postojowe należy realizować w granicach posiadanej działki:

- ilość miejsc parkingowych zabezpieczonych na własnej działce wynosić będzie minimum:

-  2,0 miejsca na 1 mieszkanie