Działka budowlana - Kopań

Działka pod zabudowę z pozwoleniem na budowę, 1 km od morza, 500 m od jeziora

Działka o powierzchni 800 mkw., w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 19 x 42 m, położona na lekkim wzniesieniu.

Dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę (rok 2022) domu jednorodzinnego o powierzchni 80 mkw., profesjonalny projekt tego domu jest do dyspozycji przyszłego właściciela nieruchomości.

Ustala się że, tereny oznaczone symbolem 4-MN,UT są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oraz zabudowę usługową (turystyka). W granicach każdej działki budowlanej dopuszcza się zarówno łączne jak i samodzielne wystąpienie jednej z ww. funkcji. Zasady kształtowania nowej zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy 40%;
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8;
• minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 35%;
• liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków z funkcją mieszkalną i budynków usługowych: do 2;
• nie dopuszcza się kondygnacji podziemnych;
• wysokość zabudowy dla budynków z funkcją mieszkalną i budynków usługowych: do 9m.

Działka leży w kompleksie podobnych działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i usług turystyki, (na sąsiednich działkach już stoją domy). Jest to ostatnia dostępna działka w okolicy. Woda i prąd w utwardzonej drodze dojazdowej. Kanalizacja w odległości 60 m w drodze o nazwie "droga na plażę", która prowadzi do morza.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Kopań, przy drodze prowadzącej bezpośrednio nad morze. Z działki jest widok na jezioro Kopań (500 m) i morze Bałtyckie (1 km). Jezioro Kopań jest oddzielone od morza wąskim pasem lądu. Na jeziorze są dobre warunki dla wszystkich miłośników sportów wodnych.