Działka budowlana k/Nowego Warpna bdb. lokalizacja

Na sprzedaż pięknie położona działka budowlana, uzbrojona, do szybkiej zabudowy.

Do Polic tylko 8-11 minut,

Do Szczecina tylko 25 min.

Powierzchnia działki 986,00 m2

Cena: 167620,00 zł 1 m2 /170,00 zł.

Lokalizacja: Warnołęka, gmina Nowe Warpno, powiat Police,

Powierzchnia zabudowy działki wg. warunków: 31%

Przeznaczenie: pod zabudowę domem jednorodzinny z poddaszem.

Działka leży 500 m od linii brzegowej Zalewu Szczecińskiego.

Działka z urządzoną księgą wieczystą,

- z wydanymi warunkami zabudowy,

- z pozwoleniem na budowę,

- woda i energia elektryczna na działce,

- zgoda na szambo do czasu powstania gminnej inwestycji budowy kanalizacji,

- dostęp do drogi publicznej, służebność, udział w drodze w cenie,

- zbadane, bardzo dobre piaskowe podłoże, gwarantuje stabilną i suchą inwestycję.

Bardzo dobra jakość wody i zgoda gminy, umożliwia wykopanie studni, by cieszyć się własnym ujęciem.

Ze względu na lokalizację działek w chronionym obszarze planu Natura 2000 aktualne zapisy pozwalają na wbudowanie szamba.

Obszar Natura 2000 to także:

- gwarancja sąsiedztwa zabudowy jednorodzinnej,

- rozwój kolejnych marin i małych portów dla celów turystyki,

- zakaz lokalizacji inwestycji przemysłowych.

Warnołęka, Nowe Warpno to wyspowy mikroklimat, mariny, kąpieliska i przystanie. Na wodach jeziora i zalewu jachty, łodzie, kajaki i katamarany niemal przez cały rok. Docenią to osoby uprawiające wszelkie sporty wodne.

Położenie Warnołęki pomiędzy Zalewem Szczecińskimi a Jeziorem Nowowarpieńskim, otoczonej Puszczą Wkrzańską umożliwia korzystanie ze ścieżek rowerowych. Ścieżki rowerowe prowadzą ze Szczecina do Niemiec, do Nowego Warpna i wokół Zalewu Szczecińskiego.

W odległości około 7 km znajduje się Rezerwat Świdwie z dorodnym ptactwem i niecodzienną roślinnością.