Działka budowlana, Dobra lokalizacja, Brzezia Łąka

Mam Państwu do zaoferowania dobrze zlokalizowaną działkę budowlaną w uczciwej cenie położoną w Brzeziej Łące około 30 metrów od ul Głównej.

Powierzchnia działki to zgodnie z KW - 1112 mkw

Plan zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie MN) przewiduje w tym miejscu zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę zagrodową. Wytyczne z uchwały w tym zakresie znajdziecie Państwo poniżej.

- Nr działki - 401/2

- Media - prąd oraz woda w drodze dojazdowej tuż przy działce

- Dojazd - droga gruntowa utwardzona

- Działka jest ogrodzona z jednej strony

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia spotkania.

Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MN, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

• 1)  Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;

• 2)  Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

• a)  lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,

• b)  lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem lokalizacji nowych obiektów hodowlanych o

  obsadzie powyżej 4 DJP (dużej jednostki przeliczeniowej),

• c)  zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi;

• 3)  Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

• b)  lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,

• c)  lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury

  technicznej,

• d)  lokalizację usług nieuciążliwych, sportu, rekreacji i zieleni,

• e)  lokalizację komunikacji wewnętrznej;

• 4)  Zasady i standardy urządzania terenu:

• a)  nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,

• b)  dachy dwu- lub czterospadowe o kątach nachylenia połaci 35o - 45o, kryte dachówką ceramiczną

  lub innym materiałem imitującym dachówkę, dopuszcza się mansardy,

• c)  wysokość budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym jedna

  jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu

  do kalenicy dachu,

• d)  powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30 % powierzchni działki,

• 5)  Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powstałej na skutek podziału powinna wynosić min. 900 m2. Dla terenów zorganizowanej działalności inwestycyjnej podziały zgodnie z § 8.