Działka budowlana blisko centrum Wrocławia

OFERTA DLA INWESTORA I NIE TYLKO!!!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w bardzo atrakcyjnej dzielnicy Wrocławia Oporów, bezpośrednio przy ul. Balzaka, (bardzo blisko ul. Karmelkowej, a jednocześnie w cichym zakątku).  Jest to jedna z ostatnich działek w tak prestiżowej i atrakcyjnej dla inwestorów lokalizacji.

Oferta dotyczy działki o nr ewidencyjnym 8/1 AR 13 obręb Oporów. Powierzchnia działki to 3327 m2. Działka ma wymiary 57m x 58,5 m, jest w kształcie rombu, teren jest płaski.

Według obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w/w działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolami MN1 oraz ZI1.

Na obszarze oznaczonym symbolem MN1

- jako przeznaczenie podstawowe wyznacza się obszar zabudowy jednorodzinnej, w układzie wolnostojącym;

- jako przeznaczenie uzupełniające obszaru ustala się:

- zabudowę jednorodzinną w układzie innym niż wymieniony;

- zabudowę wielorodzinną zawierającą nie więcej niż 6 mieszkań dostępnych z jednej klatki w budynku mieszkalnym;

- usługi wbudowane w budynki mieszkalne;

- zieleń urządzoną z elementami małej architektury;

- urządzenia sportu i rekreacji bez obiektów kubaturowych;

- możliwość wymiany istniejącego zainwestowania.   

Na obszarze oznaczonym symbolem ZI1 wyznacza się:

- obszar zieleni izolacyjnej szerokości 30 m o przeznaczeniu podstawowym: zieleń wysoka, zwarta, wielopiętrowa, zimozielona, z zakrzewieniami.

Jako przeznaczenie uzupełniające obszaru ustala się: ciągi pieszo – rowerowe, lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

Ze względu na konieczność  urządzenia terenów zielonych, działka może być idealna pod budowę niewielkiego osiedla z własnym parkiem dla klientów VIP lub dla osoby prywatnej na zabudowę jednorodzinną z  lasem i ogrodem do własnej dyspozycji.                                                                                                          

Największym atutem działki jest właśnie jej lokalizacja w południowo – zachodniej części Wrocławia, która jest obecnie najbardziej dynamiczną i najszybciej rozwijającą się częścią tego atrakcyjnego miasta. Dodatkowo bliskość obwodnicy miejskiej oraz Autostrady A4 umożliwia bardzo szybki wyjazd z miasta.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację i do zakupu nieruchomości.

Przedstawiona wyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela, a biuro Dorota Rybak Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby przedstawione treści były aktualne i rzetelne.