Działka budowlana 7a + rolna 19a, z linią brzegową

Działka przy lesie w miejscowości Wrocanka położona około 10 km od miasta Krosna. Działka ma wymiary około 190x13 metrów i powierzchnię 26 arów (7 arów i 19 arów rolne). Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzeni (MPZP). Posiada dojazd do drogi gminnej (udział 1/4 w drodze dojazdowej). 7 arów na działce ma status MN/U co oznacza teren pod przeznaczenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.

Na zdjęciach:

Czerwona poświata - teren działki
Niebieska poświata - miejsce rozdziału działki budowlanej 7a i rolnej 19a wynikające z MPZP.

Oferta i cena nawiązuję do wymienionych niżej nieruchomości i ich części:

- działka nr 224, 26 arów;
- 1/4 udziałów w działce nr 225, droga dojazdowa szutrowa połączona z drogą gminną;
- działka nr 223, 1 ar (przez okres dziesiątek przesunęła się linia brzegowa - w praktyce działka ta wypada w rzece - jak się komuś chcę to może uda się uzyskać jakieś odszkodowanie od Wód Polskich na podstawie Prawa wodnego).

Media:

- Kanalizacja; w działce
- Prąd; na sąsiednich działkach
- Gaz; na sąsiednich działkach
- Internet; światłowodowy na sąsiednich działkach (dla mieszkańców bezpłatny radiowy internet do 11Mb/s)
- Wodociąg; brak

Odległości lokalizacji działki od przykładowych punktów:

Dworzec Krosno - 10,4 km
Galeria VIVO! Krosno - 9,1 km
Rondo w Miejscu Piastowym - 5,5 km
Ośrodek Zdrowia, Apteka, Poczta, Cukiernia - 3,6 km
OSP - 3,4 km
Delikatesy Centrum - 3,2 km
Paczkomat - 3,2 km
Przedszkole i Szkoła Podstawowa - 1,6 km
Kościół - 1,5 km
Sklep spożywczo-przemysłowy - 1,4 km

Działka położona przy rzece Jasiołka o charakterze nizinnym. Rzeka oferuje kamieniste wysepki do letniego wypoczynku, jest tam zarówno płytka woda dla dzieci jak i głębsze miejsca do popływania przez wprawionych.

Dla wędkarzy do złowienia pstrąg tęczowy, pstrąg potokowy, kleń, okoń, brzana, dawniej też szczupak. W roku 2019 na całej szerokości rzeki było żeremie bobrów. Sarny, koziołki, zające i bażanty też nie bywają rzadkością.

Działka ma lekki spadek w kierunku rzeki na całym odcinku i prowadzi pod sam jej brzeg. Udając się bliżej linii brzegowej napotkamy kilkudziesięcioletnie zadrzewienie mieszane oraz nierówności terenu pozostałe po wydobyciu żwiru. Można wyciąć drzewa a teren zniwelować lub zostawić drzewa i przystosować teren pod swoje potrzeby. Na terenie działki rosną od wielu lat użyteczne rośliny: wiśnia ptasia, orzech włoski, porzeczka czerwona, agrest, brzozy do pozyskania wody brzozowej (oskoły) oraz czosnek niedźwiedzi.

Na przedstawionych zdjęciach uprawiany był ogródek warzywny ogrodzony ogrodzeniem w formie siatki leśnej. Ogródek ten wraz z ogrodzeniem został już zlikwidowany.

Działki są wolne od zadłużeń, ograniczeń i obciążeń hipotecznych oraz mają jednego właściciela. Sprzedaż bez pośredników. W roku 2020 w całej gminie było przeprowadzane wznowienie granic przez geodetów. Granice są więc świeżo uregulowane.

Dla bardziej zainteresowanych posiadam też dodatkowe zdjęcia terenu i okolicy, które mogę przesłać na maila. Prześlę też pełną treść MPZP a w nim parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy. Jeśli obowiązuję MPZP to nie trzeba ubiegać się o Warunki Zabudowy (WZ). Warunki zabudowy określone są w MPZP. Działka ma zaledwie 13 metrów szerokości, ale zgodnie z MPZP istnieje możliwość sytuowania budynków w odległości 1,5 m od granicy działki w przypadku przedmiotowej działki.

Mogę umówić się na spotkanie na omawianej działce by przedstawić jej cechy. Do wglądu będę miał przy sobie treści Ksiąg Wieczystych.

Lokalizacja działek:
49.638259, 21.723495 (można wpisać w: google, mapy google lub geoportal)
//goo.gl/maps/ETjdDAhVVhkJrhpq5

Geoportal gminny:

//miejscepiastowe.e-mapa.net?userview=126

Treść MPZP:

018. MPZP Gminy Miejsce Piastowe `WROCANKA 3`
Uchwała XII/112/07 z dnia 2007-11-06
Publikacja: Dz. Urz. Woj. Podkarpackiego Nr 102 poz. 2265 z dn. 05.12.2007 r. Data wejścia w życie: 2008-01-05

Lokalizacja Urzędu Gminy - można i tam udać się z pytaniami dot. budowy domu:

Miejsce Piastowe, ul. Dukielska 14
//goo.gl/maps/WX9ewFK3aCFAGvYF8

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.