działka budowlana 61 ar/przylasek rusiecki/mpzp

DZIAŁKA 61 ARÓW CAŁA BUDOWLANA!!
Kraków, Nowa Huta

Obejrzyj film z drona załączony do oferty!

Nieruchomość podzielona na 6 działek. Możliwość zakupu pojedynczej działki, ok 10 ar.

- Dostęp do drogi asfaltowej
- Pierwsza linia zabudowy
- Media - woda, prąd, gaz
- Kanalizacja
- MPZP


Oferta na wyłączność


DZIAŁKA:
Oferowana na sprzedaż działka ma 60,99 ar
Działka w planie zagospodarowania przestrzennego ma przeznaczenie MN.14 TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ
Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów 82MN ustala się:
1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

- Działka uzbrojona - woda, gaz, prąd
- Kanalizacja w drodze
- Teren płaski
- bezpośrednio przy działce droga asfaltowa

2) Przeznaczenie dopuszczalne:
1. maksymalny udział wolnostojących obiektów usługowych w przeznaczeniu podstawowym: 20% powierzchni całkowitej zabudowy;
2. minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla zabudowy mieszkaniowej: 70%; 3) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla zabudowy usługowej: 40%;
4. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej: 20%;
5. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla zabudowy usługowej: 50%;
6. wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 – 0,7; 7) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynku mieszkaniowego i usługowego: 9 m,
b) budynków gospodarczych i garaży wolnostojących, wiat i altan: 4,5 m.
e) nakaz stosowania dachów dwuspadowych/wielospadowych o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych od 35o do 45o (z wyłączeniem dachu łamanego, lub mansardowego)
Podział nieruchomości:
w Terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN.14 :
a) 700 m2 - dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojąceji wolnostojących budynków usługowych;
b) 500 m2 - dla 1 budynku w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej;


3) Dojazd do działki asfaltową drogą publiczną


LOKALIZACJA:
Działka położona jest w Nowej Hucie przy ul. Rzepakowej. Dojazd do centrum Krakowa zajmie około 20 minut.

Piękna, malownicza okolica.

- około 150 m od działki znajduje się przystanek MPK Przylasek Rusiecki Północ ( linia 141)

Okolica jest cicha i spokojna. W pobliżu znajdują się:
-Kąpielisko Przylasek Rusiecki
- Restauracje
- Stacja benzynowa
- Kościół
- Sklepy spożywcze
- Liczne tereny zielone
- Niska zabudowa

Wszelkie dokumenty dostępne u mnie
Zapraszam do oglądania filmu.

Dodatkowo pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.
Zainteresowane agencje zapraszam do współpracy przy transakcji.


W ramach swoich usług:
1) jako prawnik wyjaśniam klientom zagadnienia prawne
2) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości
3) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki

Zainteresowane biura nieruchomości zapraszam do współpracy przy transakcji.

Nie zwlekaj. Skontaktuj się ze mną w celu obejrzenia działki.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()