Działka budowlana 507m2 Białystok/Nowe Miasto

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o powierzchni 507 m2 w Białymstoku, osiedle Bażantarnia.

Podstawowe parametry :

• Obręb : Ścianka

• Forma własności : odrębna własność

• kształt : prostokąt; 12x42 m; teren płaski

• Media : w ulicy prąd, woda, kanalizacja, gaz

• Dojazd : asfalt/kostka

Zgodnie z uchwałą nr LXII/769/06 RADY MIEJSKIEJ BIAŁEGOSTOKU z dnia 23 października 2006 r. działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z urządzeniami towarzyszącymi i zielenią.

Uchwała wprowadziła następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów :
1) obiekty budowlane i związane z nimi urządzenia powinny posiadać formę, rozwiązania materiałowe i kolorystyczne, tworzące kompozycyjną całość, z uwzględnieniem otaczającej zabudowy;

2) w projektowaniu zabudowy w rejonie ulic Starosielce, Ścianka, Oboźnej i Cementowej należy zwrócić szczególną uwagę na historyczną kompozycję osiedla oraz kształtować w nawiązaniu do istniejących zabytków, z uwzględnieniem ich usytuowania, gabarytów, form architektonicznych, rozwiązań materiałowych i konstrukcyjnych;

3) w każdym przypadku przebudowy, rozbudowy, nadbudowy oraz dobudowy budynku nowego do istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego budynku powinny tworzyć kompozycyją całość z budynkiem lub budynkami istniejącymi;

4) realizacja zabudowy jednorodzinnej szeregowej możliwa jest tylko jako jedno zamierzenie inwestycyjne uwzględniające:

a) zapewnienie dojazdu o szerokości minimum 8m, w przypadku sytuowania zabudowy w głębi nieruchomości (np. w linii prostopadłej do drogi publicznej),

b) ujednoliconą formę architektoniczną i nachylenie połaci dachowych w obrębie jednego zamierzenia inwestycyjnego;

5) dopuszcza się realizację nieuciążliwej funkcji usługowej, nie kolidującej z funkcją mieszkaniową, w formie wbudowanej lub dobudowanej i stanowiącej jedną bryłę z częścią mieszkalną;

6) usługi, o których mowa w pkt 5, nie mogą powodować stałej bądź okresowej uciążliwości dla mieszkańców sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej i obniżać standardu ich zamieszkania poprzez wzrost poziomu hałasu oraz emisję związków szkodliwych;

7) powierzchnia użytkowa i kubatura poszczególnych obiektów towarzyszących (usługowych, gospodarczych, garażowych) nie może być większa odpowiednio od 50 % powierzchni użytkowej i kubatury budynku mieszkalnego;

8) wysokość zabudowy - maksimum dwie kondygnacje nadziemne;

9) maksymalny poziom posadowienia parteru - 1,0 m ponad projektowany poziom terenu bezpośrednio wokół budynku;

10) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowaną działki:

a) do 40 % jej powierzchni - w przypadku budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego,

b) do 50 % jej powierzchni - w przypadku zabudowy szeregowej, mieszkaniowo - usługowej i usługowej;

11) ustala się powierzchnię terenu biologicznie czynną w zabudowie:

a) mieszkaniowej wolnostojącej lub bliźniaczej - minimum 40 %,

b) mieszkaniowej szeregowej, mieszkaniowo - usługowej i usługowej - minimum 25 %;

12) obsługa komunikacyjna od istniejących i projektowanych otaczających ulic miejskich;

13) lokalizacja miejsc postojowych wyłącznie w granicach terenu inwestycji, wg wskaźników określonych w § 25 pkt 6;

14) zakazuje się lokalizacji warsztatów mechanicznych, stolarskich, ślusarskich, usług pogrzebowych, wyrobu materiałów budowlanych.
Zapraszam na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kulfan (licencja nr: 27425)
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kulfan (licencja nr: 27425)