Działka budowlana 18,5 ar | Jacnia | Roztocze

Działka budowlana w sercu Roztocza 18,5 ar (1856 m2)

Jacnia, gmina Adamów, powiat zamojski

Zapraszamy do zakupu wyjątkowej działki budowlanej o powierzchni 18,5 ara (1856 m2), położonej w sercu malowniczego Roztocza, w miejscowości Jacnia, gmina Adamów, powiat zamojski.

Lokalizacja tej nieruchomości to prawdziwy raj dla miłośników aktywnego wypoczynku i natury. Działka znajduje się w pięknej, pagórkowatej okolicy, w sąsiedztwie zarówno działek zabudowanych, jak i niezabudowanych. W pobliżu znajdują się liczne atrakcje turystyczne, takie jak stacja wyciągu narciarskiego, zalew oraz liczne trasy rowerowe i piesze. Do najważniejszych atrakcji turystycznych w regionie należą Roztoczański Park Narodowy oraz Zwierzyniec, które znajdują się w odległości zaledwie 15 km od działki. Do zalewu w Krasnobrodzie jest tylko 4 km, a do Zamościa - 18 km.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Adamów, co daje pewność, że można wybudować na niej budynek mieszkalny bez zbędnych formalności.

Ważnym atutem tej działki są również media. Sieć wodociągowa, energetyczna oraz gazowa znajdują się bezpośrednio na terenie działki. Działka ma jednego właściciela, a jej stan prawny jest bez zarzutu - posiada wolną od obciążeń i służebności księgę wieczystą.

Jeśli marzysz o posiadaniu własnej, urokliwej działki w malowniczej części Roztocza, to ta oferta jest dla Ciebie! Nie czekaj, skontaktuj się z nami pod numerem 606 639 596 i umów się na oględziny już dziś!

LOKALIZACJA

Działka budowlana w sercu Roztocza z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług komercyjnych położona w pięknej, pagórkowatej okolicy w sąsiedztwie działek zabudowanych i niezabudowanych. W pobliżu znajduje się stacja wyciągu narciarskiego, zalew, liczne trasy rowerowe i piesze.

W okolicy wiele atrakcji turystycznych jak Roztoczański Park Narodowy i Zwierzyniec w odległości 15 km, zalew w Krasnobrodzie w odległości 4 km, Zamość w odległości 18 km.

DZIAŁKA (linki do map widoczne na stronie biura Maximum Nieruchomości)

s://goo.gl/maps/ZarxH4MfgKtYnQM97

• nr 1356/1 [id. 062001_2.0007.1356/1], klasoużytek B 0,0307 ha, ŁIII 0,0296 ha - o łącznej powierzchni 0,0603 ha


• średnia szerokość działki ok. 15,5 m


• zabudowana drewnianym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 55 m2 w stanie do generalnego remontu

• nr 1356/2 [id. 062001_2.0007.1356/2], klasoużytek ŁIII 0,1253 ha


• średnia szerokość działki ok. 16,5 m


• działka niezabudowana


• dojazd do działki drogą asfaltową.

MEDIA

• sieć wodociągowa w działce


• sieć energetyczna w działce


• sieć gazowa w działce

STAN PRAWNY

• jeden właściciel


• założona księga wieczysta wolna od obciążeń i służebności


• działka jest objęta miejscowym plan zagospodarowania przestrzennego gminy Adamów (uchwała nr XXX/256/2018)

Uchwała: MPZP Nr: XXX/256/2018

Data uchwalenia: 2018-09-11

Dziennik urzędowy: Dz. Urz. Woj. Lubelskiego z dnia 7 grudnia 2018 roku pod poz. 5874

Uchwała zmieniana: MPZP Nr: X/73/2003

Linki do MPZP widoczny na stronie biura Maximum Nieruchomości

OBSZAR 2.MN (pow. 2,80 ha) - teren położony w miejscowości Jacnia (przedstawiony na zał. 1D).

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:

1) funkcje nieuciążliwych usług komercyjnych;

2) funkcje gospodarcze i garażowe związane z przeznaczeniem podstawowym;

3) zieleń ogrodów przydomowych z obiektami małej architektury;

4) dojazdy i dojścia do budynków, miejsca postojowe dla samochodów;

5) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

W terenach MN, w zakresie sposobu ich zagospodarowania i warunków zabudowy obowiązują

odpowiadające zasady zawarte w Rozdziale II niniejszej uchwały a ponadto następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż 700 m2

2) powierzchnia zabudowy nie może stanowić więcej niż 35 % powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna terenu nie może stanowić mniej niż 50 % powierzchni działki budowlanej;

4) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,02 i nie większy niż 0,3;

5) maksymalny poziomy wymiar rzutu poziomego budynku (długość) - nie więcej niż 30,0 m;

6) wysokość budynków nie może przekraczać 9,0 m;

7) należy stosować dachy budynków jako dwu lub wielospadowe z zachowaniem symetrii nachylenia

głównych połaci oraz kącie ich nachylenia od 30° - 45°;

8) dopuszcza się stosowanie innych kątów nachylenia połaci dachowych niż podane w pkt 7) nad gankami, lukarnami itp. oraz nad garażami i budynkami gospodarczymi jeżeli ich wysokość nie przekracza 4,5 m;

9) ustala się obowiązek zapewnienia co najmniej jednego miejsca postojowego lub garażowego przypadającego na jeden lokal mieszkalny i co najmniej jednego miejsca postojowego przypadającego na jeden lokal usługowy;

10) dopuszcza się umieszczanie reklam w postaci szyldów oraz tablic informacyjnych związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, usytuowanych na działce budowlanej, których łączna powierzchnia nie przekroczy 2,0 m2;

11) zakazuje się umieszczania urządzeń reklamowych, o których mowa w § 4, ust. 1 pkt 16.

0% prowizji od Kupującego - wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający!

Szczegóły dotyczące oferty – skontaktuj się z pośrednikiem MACIEJ MAKSYMIUK

tel. 606 639 596 | Maximum Nieruchomości | Biłgoraj

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

::LINK DO STRONY