Działka Budowlana 1534 M2 Nowy Krępiec

Na sprzedaż piękna działka budowlana w Nowym Krępcu przy ul. Kwiatowej o powierzchni 1534 m2.

W miejscowym planie zagospodarowania oznaczona symbolem NK56RM - zabudowa w formie wolnostojacej.

Ważniejsze wytyczne dotyczące możliwości realizacji inwestycji na terenie :

Podstawowe przeznaczenie terenu: stanowi teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem

realizacji dodatkowych budynkow mieszkalnych na działkach siedliskowych (bez gwarancji

planistycznej standardu własciwego dla terenow zabudowy mieszkaniowej).

Zasady zagospodarowania terenu:

• 
  ustala sie minimalna wielkosc działki zagrodowej na 1500m2 (-15%), przy czym podziały działek budowlanych dokonane w oparciu o wczesniej obowiazujace miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego gminy oraz wydane decyzje Rady Gminy Mełgiew w latach 2003-2009 zachowuja swoja waznosc pomimo, ze moga nie odpowiadac kryteriom podziałowym ustalonym w niniejszym planie,
  


• 
  realizacja nowych obiektow kubaturowych mozliwa jest w strefie wyznaczonej na

  rysunku planu nieprzekraczalna linia zabudowy,
  



• 
  minimalna szerokosc frontu działki - ustala sie na 18m,
  


• 
  wielkosc powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki,
  


• 
  maksymalny wskaznik intensywnosci zabudowy wynikac bedzie z potrzeb funkcji

  rolnej,
  



• 
  minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%,
  


• 
  poziom podłogi parteru nie moze byc posadowiony wyzej niz 1,0m od poziomu terenu

  przy wejsciu,
  



• 
  maksymalna wysokosc budynku liczona od poziomu terenu przy najnizej połozonym

  wejsciu do budynku do najwyzej połozonej gornej powierzchni przekrycia - ustala sie na 12m,
  



• 
  forma zabudowy wolnostojaca o wysokosci do III kondygnacji, przy czym III

  kondygnacja moze byc realizowana wyłacznie jako poddasze uzytkowe w stromym

  dachu,
  



• 
  pokrycie obiektow budowlanych dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci

  na `korpusie` głownym obiektow lub dachami płaskimi (nie dotyczy to tymczasowych obiektow budowlanych),
  



• 
  wymagane jest zapewnienie odpowiedniej ilosci miejsc parkingowych w zaleznosci od

  wielkosci programu uzytkowego (1 miejsce parkingowe / na 1 mieszkanie), w granicach

  własnych posesji,
  



• 
  Dopuszcza sie:
  


• 
  przejscie przez teren sieci i urzadzen infrastruktury technicznej, niezbednej dla obsługi obszaru (deszczownie, energia elektryczna itp.),
  


• 
  doinwestowanie poszczegolnych istniejacych działek zagrodowych o brakujace elementy zagospodarowania (garaze, budynki gospodarcze),
  


• 
  Wyklucza sie:
  

• 
  lokalizacje na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych mogacych pogorszyc stan srodowiska,
  


• 
  lokalizacje funkcji kolidujacych z podstawowa funkcja obszaru oraz wywołujacych uciazliwosci wykraczajace poza granice terenu do ktorego inwestor ma tytuł prawny.
  


• 
  Działka o kształcie trapezu.

  Wymiary - 14,5m x 13m x 46m x 37 x 52,7m

  Media znajdujące w działce to: woda, prąd, gaz, telekomunikacja.

  Działka przy drodze asfaltowej.

  W sąsiedniej zabudowie domy jednorodzinne oraz działki bez zabudowań.

  Piękna okolica.

  Działka znajduję przy ul. Kwiatowa w Nowym Krępcu w odległości 1,5 km od Świdnika - oferta na wyłączność.

  Zapraszam na prezentację

  Remigiusz Baran

  514807941
  

::oferta eksportowana z programu mediaRent::