Działka Budowlana - 15 Min Od Jeleniej Góry

Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)

Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuje Państwu działkę budowlaną z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie MR - tereny funkcji mieszanej) o powierzchni 1684 m2 (nr. działki 162/4) (długość ok. 35m x szerokość ok. 50m) w Podgórkach (Gmina Świerzawa) jedne 15 minut od Galerii Sudeckiej w Jeleniej Górze. Jest to idealne miejsce dla osób chcących żyć na uboczu, w ciszy, w pobliżu atrakcji turystycznych przy jednoczesnej bliskości do miasta. Idealne miejsce dom!

W pobliżu znajdziemy min:

- szlaki rowerowe

- 3 min od Jaskini Walońskiej,

- 5 min od Stoku Narciarskiego „Łysa Góra”.

- 15 min od Galerii Sudeckiej w Jeleniej Górze.

- 20 min od góry Skopiec to jednego z trzech najwyższych szczytów w Górach Kaczawskich, należący do Korony Gór Polski.

- Krainę wygasłych wulkanów!

- szlaki turystyczne (Rudawy Janowickie, Kolorowe Jeziorka, Sokolik, Krzyżna Góra – mekka dla miłośników wspinaczki skałkowej).

- 30 min od Karpacza.

- 40 min od Szklarskiej Poręby.

- 50 min od Legnicy

- 100 km od Wrocławia.

• Możliwość doprowadzenia prądu z działki obok.


• Działka prostokątna, płaska z bezpośrednim dojazdem drogą gminną (asfaltowa, bardzo dobra jakość).


• Woda: konieczność zrobienia studni.


• Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia lub szambo ekologiczne we własnym zakresie.

Dane z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.

1) Przebudowa i rozbudowa, w tym nadbudowa, istniejących budynków oraz budowa nowych budynków z zachowaniem następujących warunków:

a) budynki należy kształtować w nawiązaniu do lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze danej wsi ; w szczególności należy ściśle nawiązywać do skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości i formy dachu oraz spadku połaci dachowych,

b) maksymalna wysokość zabudowy: –2 kondygnacje i poddasze oraz 12,0m do kalenicy,

c) zakazuje się dachów wielopołaciowych (kopertowych) o spadku połaci mniejszym od 450, w dachach mansardowych należy zachować spadki: 600-700 i 300 – 400.

2) Linię zabudowy określa §8.

3) Maksymalny wskaźnik zabudowy działki:

· zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 0,15,

· zabudowa usługowa i gospodarcza– 0,35.

4) Minimalna powierzchnia zabudowy obiektu z funkcją mieszkaniowa – 60 m2.

5) Minimalna powierzchnia terenów zieleni na działce z funkcja mieszkaniową, z wyłączeniem gospodarstwa rolnego- 60%; na działce usługowej i – 30%.

6) Lokalizacja miejsc do parkowania samochodów w granicach działki wg zasad określonych w § 29.

7) Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garaży na granicy działki za zgodą właściciela sąsiedniej działki.

8) Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków zabytkowych oraz o walorach kulturowych wymienionych w załączniku do uchwały - na warunkach ustalonych w Rozdziale IV

Zapraszam do kontaktu :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.