Działka budowlana 15 arów Swiątniki Górne

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe

2. Droga

3. Media

4. Przeznaczenie terenu

5. Możliwość zagospodarowania terenu

6. Opis okolicy

7. Obsługa komunikacyjna

• FILMEM PROMUJĄCYM;


• ZDJĘCIAMI 3D;


• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Nieruchomość o numerze geodezyjnym 315/2 zlokalizowana jest przy ul. Królowej Jadwigi w miejscowości Świątniki Górne.

Powierzchnia gruntu wynosi 1469 m2, a jego wymiary to około 31 metrów szerokości frontowej i około 45 metrów głębokości.

Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy na lekko nachylonym terenie w kierunku wschodnim i posiada kształt zbliżony do prostokąta.

2. DROGA

Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej szutrowej oznaczonej symbolem 105 KDD za pośrednictwem drogi wewnętrznej o numerze geodezyjnym 315/1.

3. MEDIA

• woda - w drodze przy południowej granicy działki,


• gaz - w drodze gminnej,


• prąd - w drodze gminnej,


• kanalizacja - w drodze przy południowej granicy działki.

4. PRZEZNACZENIE TERENU

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w którym oznaczona została symbolem: A.196 MN.

a) A 196MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje cały obszar nieruchomości.

WAŻNE:

Dla nieruchomości zostały wykonane badania geologiczno-inżynieryjne.

• Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENU OBJĘTEGO PLANEM:

a) A.196MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest:

• zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.

2. Przeznaczeniem dopuszczalnym jest:

• lokalizacja budynków usługowych dla usług nieuciążliwych o powierzchni użytkowej do 200m2 za wyjątkiem stacji paliw,


• lokalizację budynków garażowych i gospodarczych,


• uprawy rolne, sady i ogrody przydomowe,


• lokalizację budynków na cele rzemiosła o powierzchni użytkowej do 200m2,


• utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i remontu.

4. Warunki zabudowy i zagospodarowania.

• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80,


• minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01,


• minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%,


• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%.

Wysokość zabudowy:

• maksymalna wysokość zabudowy do 10 m,


• obiekty małej architektury, urządzenia reklamowe, budynki garażowe, gospodarcze - maksymalna wysokość wynosi 6m,

Geometria dachów:

• główne połacie dachów budynków mieszkalnych, zagrodowych, usługowych oraz rzemiosła symetryczne dwu i wielospadowe o nachyleniu od 20° do 45°, z dopuszczeniem facjatek, lukarn, okien połaciowych i doświetleń,


• dachy budynków innych niż wymienione wyżej lub niemieszkalnych części budynków (garaży itp.) – dwuspadowe lub jednospadowe nachyleniu o nachyleniu połaci od 0° do 45°.


• pokrycia dachów w odcieniach czerwieni, brązów i szarości z możliwością zastosowania dachówek ceramicznych lub blachodachówki.

Kolorystyka elewacji:

• kolorystyka elewacji jasna, stonowana w odcieniach pastelowych

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

Ze względu na korzystne wymiary nieruchomości z powodzeniem można zrealizować projekt domu parterowego tak chętnie obecnie wybieranego wśród inwestorów.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala również na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliżniaczej oraz budynku mieszkalnego z wydzielonym lokalem na cele usługowe.

Położenie nieruchomości jest idealne dla osób pragnących żyć w samym sercu leśnej enklawy bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do centrum miasta.

Wygodny dojazd do nieruchomości gwarantują aż dwa trakty komunikacyjne.

6. OPIS OKOLICY

W najbliższej okolicy czyli w samym centrum Świątniki Górne mają państwo do dyspozycji:

• szkoła podstawowa - oddalona od nieruchomości o około 1,5 km,


• przedszkole - oddalone o około 1,5 km,


• sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 900 m,


• centrum Świątniki Górne - odległość wynosi 1,4 km,


• centrum Mogilany - odległość wynosi około 6 km,


• centrum Wieliczki - odległość wynosi około 15 km,


• centrum Krakowa - odległość wynosi około 16 km.

Ponadto w Centrum Świątnik Górnych znajduje się pełna infrastruktura z zapleczem edukacyjnym włącznie ze szkołą muzyczną, ośrodek zdrowia, markety wielkopowierzchniowe, Urząd Miasta i Gminy, apteki, urząd pocztowy, gabinety lekarskie oraz wiele innych podmiotów gospodarczych.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA

Przystanek z którego odjeżdżają autobusy o numerach 215 (Rzeszotary- Borek Fałęcki), 225 (Świątniki Górne- Borek Fałęcki) , 285 (Ochojno - Borek Fałęcki) oraz S1 (Świątniki Górne - Wieliczka) zlokalizowany jest około metrów 900 metrów od nieruchomości.

Odległość do drogi krajowej numer DK 7(Zakopianka) to odległość zaledwie 6 kilometrów.

Do węzła komunikacyjnego (Autostrada A4) odległość wynosi około 11 kilometrów od nieruchomości.

Uniwersytecki Szpital Dziecięcy oraz nowy kompleks Krakowskiego Szpitala Uniwersyteckiego jest oddalony od nieruchomości o około 15 kilometrów.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche

Specjalista ds. Nieruchomości

500 732 177

M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16a

31-831 Kraków