Działka budowlana 1425 m² Bytkowo (gm. Rokietnica)

Sprzedam, bez pośredników, atrakcyjną działkę budowlaną w Bytkowie (gm. Rokietnica) przy ul. Porzeczkowej na nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych (działka nr 371/6). Działka zmulczowana - pozbawiona krzewów i chwastów.

Na całym osiedlu istnieje nowa infrastruktura drogowa ze ścieżkami dla rowerów i bezpiecznymi przejściami dla pieszych. 

Lokalizacja z dala od hałasu i zgiełku miasta, tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi (tereny leśne, ścieżki rowerowe). Wygodny dojazd do Rokietnicy, a także Poznania - węzeł drogi S11.

Stan prawny: Pełna własność z KW
Działka dostępna od zaraz

Uchwała: MPZP Nr: XXXIV/347/2005 (w przygotowaniu aktualizacja MPZP)
Ustala się : 

1) prawo do lokalizowania jednego budynku mieszkalnego, wolno stojącego, na każdej działce, z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku;
2) budynki, o których mowa w ppkt.1. mogą mieć maksymalną wysokość do II kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, bez podpiwniczenia oraz dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu połaci dachowych od 15 do 45" z zakazem stosowania jego imitacji;
3) kalenica budynku do wysokości max. 10 m od istniejącego poziomu terenu;
4) poziom posadowienia parteru budynku na wysokości od -0.5 do 0.8m a wysokość okapu do 4,0m od istniejącego poziomu terenu;
5) prawo do lokalizacji wolnostojącego jednokondygnacyjnego budynku garażowego, o wysokości kalenicy max.4 m od istniejącego poziomu terenu, z dachem o nachyleniu połaci dachowych od 15 do 45, z możliwością łączenia z budynkiem garażowym na działce sąsiedniej, z zachowaniem jednolitych kształtów dachów oraz nieprzekraczalnej linii zabudowy;
6) dla budynku garażowego dobudowanego do istniejącego budynku mieszkalnego obowiązek cofnięcia min. 1,2m od głównego lica budynku, z zachowaniem zasad określonych w ppkt.5;
7) maksymalną powierzchnię zabudowy dla budynku mieszkalnego i garażowego łącznie do 30% powierzchni działki;
8) zakaz lokalizacji wolnostojących budynków gospodarczych, trwale związanych z gruntem;
9) obowiązek jednego wjazdu na każdą działkę;
10) obowiązek uzgodnienia projektu ogrodzenia terenu od strony ulic z Urzędem Gminy;
11) obowiązek przeznaczenia min. 40 % powierzchni działki na zieleń z dopuszczeniem elementów malej architektury tylko w strefie ograniczonej liniami zabudowy;
12) dopuszcza się możliwość łączenia dwóch sąsiednich działek stanowiących własność jednego właściciela, z zachowaniem zasad zagospodarowania terenu, na którym są zlokalizowane;