Działka Budowlana/ 14 arów/ Kalinówka

Na sprzedaż piękna działka budowlana w Kalinówce (gm. Głusk) o powierzchni 1397 m2. Idealna działka na budowę domu tuż pod granicami Lublina.

W miejscowym planie zagospodarowania oznaczona symbolem MN - tereny zabudowy jednorodzinnej na zboczach dolin o maksymalnej wysokości budynków 1 kondygnacja z możliwością realizacji poddasza użytkowego :

Ważniejsze wytyczne dotyczące możliwości realizacji inwestycji na terenie :

• utrzymanie gabarytów i skali zabudowy w nawiązaniu do krajobrazu i otoczenia tej zabudowy


• wysokość całkowita budynków nie może przekraczać III kondygnacji mieszkalnych, z których III może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu


• pokrycie dachem wysokim o symetrycznym nachyleniu połaci, lub dachem płaskim


• ustala się: - dla budynków z wysokim dachem (o spadku powyżej 300) wysokość mierzona od poziomu terenu do kalenicy nie może przekraczać 12,00 m; - dla budynków pozostałych wysokość mierzona od poziomu terenu do gzymsu nie może przekraczać 10,00 m. f


• minimalną wielkość działki budowlanej 900 m2, chyba że na rysunku planu pokazano inaczej


• wielkość powierzchni zabudowy do 40 % powierzchni działki


• obowiązuje utrzymanie na działce budowlanej min. 30 % powierzchni jako zieleni biologicznie czynnej


• możliwość uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o funkcje usług publicznych i komercyjnych poprzez: - wprowadzenie nieuciążliwych usług do budynku mieszkalnego i zmianę sposobu użytkowania jego części, - realizację nieuciążliwych obiektów usługowych wolnostojących w granicach istniejących własności pod warunkiem, że wielkość działki umożliwia ich usytuowanie zgodnie z przepisami prawa budowlanego i nie spowoduje to obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich, przy czym powierzchnia programu usługowego nie może przekraczać 35 % programu podstawowego

Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta.

Wymiary - 18m x 80m

Media znajdujące się przy drodze to: woda, internet. Gaz i prąd w działce.

Kanalizacja w trakcie realizacji.

Działka bezpośrednio przy drodze asfaltowej.

W sąsiedniej zabudowie domy jednorodzinne, oraz działki bez zabudowań.

Malownicza okolica.

Działka z bardzo dobrym dojazdem do Centrum Lublina.

Zapraszam na prezentację:

Remigiusz Baran

514807941

::oferta eksportowana z programu mediaRent::