Działka budowlana 1158 mkw, z zabudowaniami

Oferta Sprzedaży Działki Budowlanej z Budynkiem w Zabudowie Bliźniaczej

BEZ PROWIZJI

Prezentujemy Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży działki budowlanej z zabudowanym budynkiem w zabudowie bliźniaczej. Działka o powierzchni 16 metrów szerokości i 72 metry długości zapewnia przestrzeń do zrealizowania budowy domu w drugiej linii zabudowy.

Nieruchomość jest położona na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XLIX/3118/06 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 6 kwietnia 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla zespołu urbanistycznego Stabłowice Stare I i III), na rysunku którego oznaczono je symbolem 7MN - tereny zabudowy jednorodzinnej.

Ustalono następujące standardy kształtowania zabudowy:
- wysokość zabudowy nie może być większa niż 8 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i nie może być większa niż 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej;
- liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy nie może być większa niż 3 - w tym trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej;
- dopuszcza się możliwość rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych, jeśli pozwalają na to przepisy szczególne oraz ustalenia niniejszej uchwały;
- intensywność zabudowy - dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 0,5 natomiast dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 0,6;
- dopuszcza się dachy płaskie o nachyleniu do 10% oraz symetryczne dwu i wielospadowe o nachyleniu połaci 35-55 stopni;
- dachy strome należy pokryć dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi;

Główne Atuty Nieruchomości:
1. Zabudowa Bliźniacza: Działka umożliwia posadowienie domu w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje prywatność, jednocześnie zachowując estetyczny charakter otoczenia.
2. Wymiary Działki: Działka o szerokości 16 metrów i długości 72 metry.
3. Dostęp do Infrastruktury: Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, co ułatwia komunikację i zapewnia łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych.
4. Media:
• Woda,
• Kanalizacja,
• Energia elektryczna,
• Gaz ziemny,
5. Starodrzew: Dodatkowym atutem nieruchomości jest obecność starodrzewu, co nadaje miejscu wyjątkowego charakteru i zapewnia naturalny cień oraz ochronę przed wiatrem.

Stan istniejącej zabudowy:
• Dwa odrębne lokale mieszkalne z osobnymi Księgami Wieczystymi,
• Stan techniczny: do remontu,
• Garaż wolnostojący: do remontu lub rozbiórki,

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, umówienia się na prezentację nieruchomości.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez biuro Pratum nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.