Działka budowlana 10,5ar z dobrym dojazdem -Kijany

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę dwóch działki budowlanej położonej w miejscowości Kijany w gminie Spiczyn. Powierzchnia to ok. 1057 mkw, oraz wymiary ok. 28 metrów x ok38 metrów.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy asfaltowej drodze powiatowej. Dojazd zapewnia dodatkowo wydzielona droga wewnętrzna, w której nabywają Państwa udział w cenie działki. Nieruchomość powstanie w wyniku podziału geodezyjnego.

Działka zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu nielicznych zabudowań, pól uprawnych i łąk. Obok znajduje się mały zagajnik, który rzuca na część działek przyjemny cień. To świetne miejsce dla wszystkich marzących o własnym domu w cichym i ustronnym miejscu, które jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowane. Przy drodze powiatowej znajduje się chodnik za pomocą którego mogą Państwo bezpiecznie dotrzeć bezpośrednio do dużego sklepu spożywczego i centrum miejscowości Kijany.

W odległości 3,5 km przebiega droga krajowa nr 82, która zapewnia sprawny dojazd do okolicznych miejscowości oraz większych aglomeracji - Lublina czy Łęcznej. W centrum Kijan, oddalonym o ok.1 km, znajdą Państwo liczne sklepy, supermarket, aptekę, zespół szkół, kościół, restaurację, urząd gminy i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych, wspomnianego już miasta Lublin, potrwa zaledwie 15 minut.

Dostępne media:

• woda (ok. 250m lub studnia)


• prąd (ok. 210m)


• gaz (ok. 225m )

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej:

• przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,


• realizacja parterowej zabudowy gospodarczej;


• dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;


• maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,


• powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki,


• wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce,


• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość budynków do 11 metrów,

d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem do 45°,

• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej:

a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość budynków do 8 metrów,

d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45°,

• dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;


• dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury;

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

telefon: 696 161 863

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.