Działka budolwana na Osiedlu Premium, z projektem!

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje oferuje  wyjątkową nieruchomość - działkę budowlaną zlokalizowaną na prestiżowym osiedlu w Tomaszkowie, gmina Stawiguda (Osiedle domów w kategorii ”podmiejska willa”).

W sercu malowniczej krainy, która oferuje czyste powietrze, piękne krajobrazy, niezliczone jeziora i dziewicze lasy.

Usytuowanie nieruchomości daje wiele możliwości zarówno aktywnego wypoczynku (liczne szlaki rowerowe), jak i spokojnego spędzania czasu z dala od zgiełku miasta, co znacznie zwiększa ich atrakcyjność. Znajdujące się w okolicy setki hektarów Lasów Państwowych sprzyjają spacerom, jeździe na rowerze oraz korzystaniu z darów natury.

NAJWIĘKSZE ATUTY:

- położenie tuż przy Jeziorze Wulpińskim, na Osiedlu Premium – brak zwartej zabudowy tylko domy wolnostojące posadowione na dużych działkach

- doskonale skomunikowana- dojazd do Olsztyna to moment, doskonałe połączenie z trasą WAWA-GDAŃSK

- aktualne pozwolenie na budowę rezydencji

- zaciszne miejsce z prywatną drogą dojazdową – tylko jeden sąsiad!

- działka prostokątna z płaskim terenem

DZIAŁKA:

Nr ewidencyjny gruntu 478, powierzchnia 1877m2, klasa bonitacyjna gruntu: IVB, wymiary: 34mx55m, posiada dostęp do drogi publicznej poprzez udział w drodze wewnętrznej nr 476 – łączna powierzchnia działki wraz z udziałem drodze dojazdowej 2061m2. Droga dojazdowa utwardzona. Działka płaska, bez nachyleń, bez zabagnień, nieogrodzona. Posiada pozytywną opinię geotechniczną. Uzbrojenie terenu: przy działce przyłącze energetyczne, wodociąg, kanalizacja, gaz.

Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę rezydencji o pow. użytkowej 360,54 m2 + garaż i pom. gosp. 58 m2. Posadowienie na płycie fundamentowej. Uwaga! Nie wymagane jest palowanie.

Projekt domu został dopracowany w najdrobniejszych szczegółach. Projektanci zadbali nie tylko o estetykę wnętrza, ale przede wszystkim połączyli design z funkcjonalnością. Budynek jest przestronny, z wygodnym układem pomieszczeń - pomieści się tu duża rodzina, kochająca spędzać czas na świeżym powietrzu, sympatycy garden-party lub miłośnicy otwartych przestrzeni.

LOKALIZACJA:

Tomaszkowo– wieś w Polsce, położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Stawiguda[4], nad jeziorem Wulpińskim.

Gmina Stawiguda na terenie której znajduje się oferowana nieruchomość położona jest w centralnej części województwa warmińsko-mazurskiego, swoją północną granicą sąsiaduje z Olsztynem.

Przez gminę bezpośrednio przebiega droga krajowa nr 51, biegnąca z Olsztynka przez stolicę województwa - Olsztyn do Bezled.

Na terenie gminy znajduje się obwodnica Olsztyna.

Przez gminę przebiega linia kolejowa łącząca Warszawę z Olsztynem.

Najbliższe lotnisko Port Lotniczy Olsztyn Mazury znajduje się w Szymanach – odległość ok. 60 km. Na terenie gminy zlokalizowane jest lądowisko w Gryźlinach.

Dojazd do  węzła Olsztyn Południe – 0,4km

Dojazd do Olsztyna - 2km

Na terenie gminy znajdują się liczne organizacje pozarządowe: kluby sportowe, stowarzyszenia czy fundacje . Ochotnicza Straż Pożarna rozlokowana jest w czterech remizach w Stawigudzie, Pluskach, Bartągu i w Gryźlinach. Miłośnicy sportów wodnych mogą realizować swoje zamiłowania na wodach otwartych lub pod dachem. Czyste wody największych w gminie jezior: Łańskiego, Plusznego czy Wulpińskiego zachęcają do żeglowania, wędkowania, kąpieli czy wiosłowania.

W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, lokalne sklepy spożywcze, większe markety tj. Biedronka oraz Lidl, Auchan, Galeria Warmińska – w odległości ok 5-6km, Szkoły podstawowe i Średnie, przedszkola i żłobki – w odległości ok 5-6ok Olsztyn bądź Stawiguda, uczelnia wyższa, apteka, przychodnie lekarskie, przychodnie weterynaryjne, kościół. Najbliższe otoczenie to osiedle domów jednorodzinnych zbudowanych w nowej technologii.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Podatek od nieruchomości ok 200zł/rocznie. Dostępność – przekazanie nieruchomości nastąpi w dniu aktu notarialnego. Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.