Działka bud-rolna 25ar, media, las - Chorowice

Do sprzedaży bardzo ładna działka budowlano - rolna o pow. 25 ar, zlokalizowana w Chorowicach (gm. Mogilany).

Część budowlana stanowi powierzchnię 10-ciu ar o przybliżonych wymiarach: 23.5 m szer. x 45 m dł. i przylega bezpośrednio do gminnej drogi asfaltowej.
Pozostała część działki o pow. 15-stu to tereny rolne w sąsiedztwie lasu.

Działka znajduje się w bardzo urokliwej i pełnej zieleni części Chorowic.
To miejsce stworzone dla tych, którzy cenią sobie spokój i ciszę z dala od jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury.
To część Chorowic, w której powstają wyłącznie nowe domy jednorodzinne a w sąsiedztwie brak inwestycji deweloperskich, typu osiedle bliźniaków czy szeregówek.

Przeważająca część działki to tereny rolne w związku z czym powstaje ogród o pow. 1500 m2, który daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Sąsiadujące działki w części rolnej mają również takie samo przeznaczenie, dzięki czemu na wysokości ogrodu nie ma żadnych zabudowań, z których sąsiad mógłby "zaglądać" do strefy ogrodowej. Ten fakt, bezpośrednie sąsiedztwo lasu i zróżnicowane ukształtowanie działki pozwalają zachować prywatność i stworzyć swoją, wyjątkową przestrzeń do odpoczynku i relaksu.

Działka w ekspozycji południowej, co jest gwarancją doskonałego nasłonecznienia oraz naturalnego doświetlenia i docieplenia części mieszkalnych, szczególnie w okresie jesienno - zimowym.

Cały teren ma wymiary: 23.5 m szer. x 100 m dł., część budowlana to teren płaski a część rolna jest lekko pochylona po czym całkiem się wypłaszcza.

Media: gaz w działce, woda w działce, prąd przy działce.

Teren jest objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MU2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
Zabudowa jednorodzinna może być realizowana w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, zakaz zabudowy szeregowej.

Dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych.
Minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdujących się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną.
Wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno – zagrodowych, gospodarczych związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9.5 m wysokości.
Wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7.0 m wysokości.
Dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 35 st. - 45 st. z wysuniętym przed lico budynku okapem
Kolorystyka dachów - utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, czerwonobrązowym, brązowym, ciemnozielonym oraz grafitowym.

Ok. 10 min. pieszo do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej oraz sklepu spożywczego.

Bardzo szybki dojazd do Mogilan i Skawiny, zaledwie kilka minut autem.

Również dobry dojazd do obwodnicy A4 - węzeł Zakopiański czy Skotnicki 10 min. +/- autem.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji działki oraz uzyskania szczegółowych informacji.

Radosław Szoja
tel.: +48 516 355 990
e-mail:

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon: +48 516 257 003
e-mail: ,
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()