Idź do strony głównej
Działka na sprzedaż
wielkopolskie
poznański
Luboń
Działka bud. LUBOŃ ul.RYDLA zab.mieszkaniowa/usług
Działka bud. LUBOŃ ul.RYDLA zab.mieszkaniowa/usług

Działka bud. LUBOŃ ul.RYDLA zab.mieszkaniowa/usług

979 200 zł
ul. Rydla, Luboń, poznański, wielkopolskie
850 zł/m²

Obsługa zdalna

Obsługa zdalna

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
1152 m²
Typ działki
budowlana
Położenie
miasto
Wymiary
59x20
Obsługa zdalna
tak
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości

Opis

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecam działkę budowlaną położoną w Luboniu przy ul. Rydla, tylko 10 km od centrum Poznania.

Działka położona jest przy ul. Rydla - dojazd nową drogą asfaltową.
Ma powierzchnię 1152 m2, kształt trapezu (20,1 x 58,9 x 20 x 56,4 m).

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 12MNU (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i towarzyszących usług nieuciążliwych), który przewiduje na terenie nieruchomości:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) uzupełniające – zabudowa usługowa - usługi nieuciążliwe;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne i usługowe - w formie wolno stojącej,
b) dopuszcza się jeden lokal mieszkalny w budynku usługowym,
c) funkcja gospodarcza i garażowa w formie wbudowanej w budynek mieszkalny jednorodzinny lub usługowy lub w formie budynków wolno stojących lokalizowanych na zapleczu działki budowlanej, lub jako segment w zabudowie bliźniaczej lokalizowany bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
d) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40% powierzchni działki budowlanej,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej,
g) minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
h) maksymalna intensywność zabudowy – 1,2,
i) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych z lokalem mieszkalnym – 2,
- dla budynków usługowych, gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych – 1,
j) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną,
k) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne jednorodzinne i usługowe z lokalem mieszkalnym – 10 m,
- pozostałe obiekty – 6 m,
l) ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku usługowego na jednej działce budowlanej, przy czym w przypadku lokalizacji budynku usługowego z lokalem mieszkalnym, nie dopuszcza się innych budynków o przeznaczeniu podstawowym lub uzupełniającym,
m) dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku gospodarczego i jednego budynku garażowego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego oraz jednej wiaty na jednej działce budowlanej,
n) dla istniejących budynków mieszkalnych i usługowych niespełniających ustaleń planu, w szczególności w zakresie wysokości budynków oraz kształtu dachów dopuszcza się remonty i przebudowy,
o) dla istniejących budynków lub ich części zlokalizowanych poza liniami zabudowy dopuszcza się remonty, przebudowy i nadbudowy nie wykraczające poza obrys zewnętrzny budynków, przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu, a rozbudowy z zachowaniem linii zabudowy i pozostałych ustaleń planu;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 700 m2.

Następujące media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja, linia telefoniczna.

Działka ogrodzona płotem z płyt betonowych, przy których rosną piękne krzewy.

Dogodny dojazd drogą asfaltową.

Nieruchomość jest usytuowana w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Nieruchomość wolna od obciążeń.

Zapraszam do oglądania i współpracy!

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel. 604 926 806.

Informacje dodatkowe

Ogrodzenie
tak
Media
prąd, gaz, kanalizacja, telefon, woda
Dojazd
asfaltowy
Okolica
brak informacji

Mapa

Symulacja rat kredytu

Szacowana rata:6023 zł / mies.
Wkład własny:195 840 zł (20%)
Okres spłaty:30 lat

Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK

  • Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
  • Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu

Naszym partnerem jest
Biuro Informacji Kredytowej S.A.

Więcej ogłoszeń od Nowy Dom Nieruchomości

Kontakt