Działka bud-inwest. 10 527 m2, Czarnów

ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA O PRZEZNACZENIU MIESZKANIOWYM, PENSJONATOWYM I REKREACYJNYM O POWIERZCHNI - 10527 m2, KSZTAŁCIE PROSTOKATNYM, PŁASIKM PROFILU TERENOWYM, POŁOŻONA NA SKARPIE NAD LINIĄ BRZEGOWĄ BUGU, W OTOCZENIU ZIELENI Z CZYSTYM I PRZYJAZNYM DLA ZDROWIA ŚRODOWISKIEM NATURALNYM, Z DOJAZDEM Z DROGI ASFALTOWEJ - CZARNÓW, gm. DĄBRÓWKA, pow. WOŁOMIŃSKI

ZNAKOMITA PROPOZYCJA DLA OSÓB CENIĄCYCH WALORY ŚRODOWISKOWE, EKOLOGICZNE, WĘDKARSTWO, TURYSTYKĘ PIESZĄ I ROWEROWĄ, CISZĘ I CZYSTE POWIETRZE - PRZY ZACHOWANIU MOŻLIWOŚCI SZYBKIEGO DOJAZDU DO MIEJSCA PRACY - RADZYMINA, WOŁOMINA, WARSZAWY!

INWESTYCYJNIE - NA DZIAŁALNOŚĆ AGROSTURYSTYCZNĄ(STADNINA KONI, SPŁYWY KAJAKOWE, WĘDKARSTWO, ETC), PENSJONATOWĄ LUB BUDOWĘ PODZIAŁ NA MNIEJSZE DZIAŁKI BUDOWLANE!

BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE TERENÓW WYPOCZYNKOWYCH, NADRZECZNYCH - SPACEROWYCH ZE SZLAKAMI PRZYRODNICZYMI!

100 m OD PLAŻY CZARNÓW!

POWIERZCHNIA DZIAŁKI:
10527 m2 - wymiary w przybliżeniu : szerokość - 32-33 m x długość - 306 m

PRZEZNACZENIE:
Zabudowa mieszkaniowa, pensjonatowa, rekreacyjna/letniskowa, obiekty i działalność usługowa i rzemieślnicza.

CHARAKTERYSTYKA:
1. Stan prawny: Własność z Księgą Wieczystą.
2. Teren działki płaski o kształcie prostokątnym.
3. Działka w części od BUGU usytuowana jest na terenie objętym MPZP - ozn. C.2-M.6 - 3861 m2 i na pozostałym terenie 6666 m2 podlega warunkom zabudowy (mieści się na trenie zabudowy o charakterze jednorodzinnym).
4. Przestrzeń biologicznie czynna - 70-80%.
5. Powierzchnia zabudowy stałej 30-40% (współczynnik zabudowy 0,3-0,4.)
6. Wjazd pośrednio z drogi publicznej z drogi asfaltowej - do działki można dojechać z dwóch innych miejsc - od strony pętli autobusowej oraz od drogi biegnącej wzdłuż rzeki (obecnie brak jest wybudowanego wjazdu dla samochodów z tej strony).
7. Minimalna powierzchnia działki przy podziale - 1000 m2.

MEDIA:
1. Przyłącza elektroenergetyczne przy działce w drodze/działki sąsiednie
2. Woda miejsca - wodociąg miejski w działkach sąsiednich
3. Gromadzenie ścieków w zbiornikach bezodpływowych (szambach) na ternie posesji(w planach gminy - kanalizacja)

POŁOŻENIE:
Działka jest położona w miejscowości Czarnów, gmina Dąbrówka (7km) w odległości ok 70-100 m od ulicy Polnej. W odległości ok. 11 km od Radzymina. Kuligowa - 3,5 km, w przybliżeniu w osi - północ (front) - południe (tył), boki - odpowiednio w osi wschód - zachód. Do najbliższego sklepu ok. 300 m. Dojazd główny z drogi asfaltowej!

KRAJOBRAZ I WALORY ŚRODOWISKOWE:
Działka znajduje się w malowniczej okolicy w otoczeniu terenów nadrzecznych. Dojazd drogą publiczną utwardzona, wokół zabudowa niska jednorodzinna, wkomponowana w przyrodę. Miejsce idealne dla osób ceniących czyste powietrze, ekologię i przyrodę, dla miłośników wędkarstwa, off-roadu.

KOMUNIKACJA:
Dogodna i szybka komunikacja samochodowa w Warszawą - trasa S8 - wjazd 11 km (węzeł Trojany - łączna odległość do granic warszawy 30 km )- dojazd zaledwie 5 minut. Stacja PKP RADZYMIN - SKM do Warszawy - 11 km, przystanek autobusowy ok.100-150 m.

POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH. - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.

POLECAM I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji
Zapraszam do kontaktu

Krzysztof
AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI
Doradca d/s Nieruchomości
tel. 796 699 295

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()