Działka bud.1200 lub1500m2 pod dom lub bliźniaka!

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki gruntu w miejscowości Stare Babice , ul. Wieruchowska, gm. Stare Babice. Działka narożna, usytuowana bezpośrednio przy gminnej drodze. Możliwość nabycia działki o pow. 1200m2 lub 1500m2. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego terenu działka znajduje się na obszarze MN2- tereny zabudowy mieszkaniowej . W przypadku nabycia działki o pow. 1500m2 możliwość wybudowania budynku w zabudowie bliźniaczej. Wymiary działki przy pow. 1200m2: 24,6x48,8m; natomiast przy działce 1500m2 : 24,6x60,97m. Wszystkie media w drodze. Cicha i spokojna okolica. Dużo nowej zabudowy.
Zapisy planu:
 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
§ 18. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie przy Lipkowskim Stawie
zabudowa wolnostojąca, bez podpiwniczenia);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) zabudowa zagrodowa,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
e) (.....* );
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zgodnie z ustaleniami §8;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż: - 10 metrów od linii rozgraniczających drogi KDG, - 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi
jezdni), KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu, - pozostałe według rysunku planu,
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m (2 kondygnacje
nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów
o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy
7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,
f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9;
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym dotyczące terenów
i obiektów chronionych na podstawie przepisów odrębnych– odpowiednio zgodnie
z ustaleniami §9;
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - odpowiednio zgodnie z ustaleniami
§10;
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem-
odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala:
a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej: - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub
dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie
przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu, - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa
jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według
rysunku planu.

Oferta na zasadach wyłączności.
Zapraszamy do obejrzenia!

Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.