Działka blisko trasy S7 (węzeł Antoninów)

Działka w doskonalej lokalizacji, blisko trasy S7.
Dojazd drogą asfaltową.
W drodze prąd i woda, do gazu 200m, kanalizacja w planach.
Do węzła Antoninów na trasie S7 1km.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie terenu:
- 1/3 działki tereny rolnicze,
- 2/3 działki tereny usługowo-produkcyjne.

W zakresie zasad zabudowy i zagospodarowania terenu oraz ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego:
1) ustala się realizację zabudowy usługowej, produkcyjnej oraz magazynowej;
2) dopuszcza się realizację lokalu mieszkalnego w budynku usługowym.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1500 m²;
2) wskaźnik minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej - 30%;
3) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej – 70%;
4) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej – 1,0;
5) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej 0,1;
6) maksymalna wysokość:
a) budynków w zabudowie produkcyjnej i usługowej – 11,0 m,
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 11 – Poz. 6580
b) magazynów – 8,0 m,
c) z garaży – 6,0 m;
7) geometria dachu:
a) dachy dwu- lub wielospadowe o spadkach do 45° w stosunku do poziomu, przy czym dla głównych połaci dachowych nakaz jednakowych spadków,
b) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich.
4. W zakresie parametrów działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału ustala się:
1) minimalna wielkość działki - 1 500m²;
2) front nowo wydzielanej działki nie mniejszy niż – 25,0m;
3) minimalny kąt położenia granic nowoprojektowanych działek w stosunku do pasa drogowego wynoszący: od 70° do 110°, dopuszcza się zachowanie dotychczasowego kąta