Działka Biskupice gmina Pobiedziska

Działka budowlana w Biskupicach gmina Pobiedziska z miejscowym planem zagospodarowania , media w drodze, dojazd droga utwardzona ostatnie 300m droga gruntowa wysypana tłuczniem (publiczna!), oświetlenie uliczne. W miejscowości szkoła podstawowa,  żłobek, kilka przedszkoli, stacja PKP, biblioteka, poczta, sklepy, restauracje, kościół, blisko las ( około 1 km ). Odległość od Poznania ok 20 km. Plan zagospodarowania przestrzennego dostępny na stronie gminy Pobiedziska (§ 9. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 2MN, 13MN, 14MN, 50MN, 51MN, 52MN, 53MN, 54MN ustala się następujace parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej;2) dopuszczenie rozbiórki, remontu, rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy z zachowaniem parametrów określonych w planie;3) dla istniejącej zabudowy dopuszczenie zachowania istniejącej geometrii dachów, wysokości budynków oraz liczby kondygnacji w przypadku rozbudowy;4) dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych oraz garaży wolnostojących lub zblokowanych w granicy działki o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m² ;5) minimalną powierzchnię działki budowlanej – 1000 m² z zastrzeżeniem pkt 6;6) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 13MN minimalną powierzchnię działki budowlanej 900 m² ;7) maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej;8) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 45%;9) maksymalną wysokość:a) budynków mieszkalnych – 9 m do najwyższego punktu dachu,b) budynków gospodarczych i garaży – 3,5 m do okapu dachu;10) liczbę kondygnacji:a) budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,b) budynków gospodarczych i garaży – 1 kondygnacja nadziemna;11) geometrię dachów:a) budynków mieszkalnych – dachy skośne o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°,b) budynków gospodarczych i garaży – dachy skośne o kącie pochylenia połaci dachowych od 20° do 45°;12) kolor pokrycia dachowego – ceglastoczerwony, brązowy z zastrzeżeniem pkt 13;13) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 13MN, kolor pokrycia dachowego – grafitowy;14) materiał pokrycia dachowego – dachówka ceramiczna, cementowa oraz inne pokrycia dachówkopodobne;15) kolor elewacji zewnętrznych – biel, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, oliwkowy oraz zastosowanych materiałów budowlanych;16) materiał elewacji zewnętrznych – cegła licowa lub klinkierowa, kamień naturalny oraz tynki;17) obsługę komunikacyjną poprzez drogi publiczne lub drogi wewnętrzne w powiązaniu z drogami publicznymi;18) nakaz zapewnienia na terenie działki budowlanej co najmniej 2 miejsc postojowych na jeden budynek mieszkalny, wliczając w to miejsca postojowe zlokalizowane w garażach;19) w zakresie ochrony przed hałasem, tereny 2MN, 13MN, 14MN, 50MN, 51MN, 52MN, 53MN, 54MN kwalifikowane są jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z zapisami przepisów odrębnych;20) sytuowanie projektowanych budynków przy uwzględnieniu nieprzekraczalnych oraz obowiązujących linii zabudowy w odległości:a) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN obowiązująca linia zabudowy w odległości 5 m od linii rozgraniczających drogi publiczne dojazdowe 2KDD i 5KDD oraz nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej drogę publiczną dojazdową 4KDD i w odległości 5 m od linii rozgraniczającej drogę publiczną dojazdową 5KDD,b) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 13MN obowiązująca linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających drogę publiczną dojazdową 20KDD, nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczającej drogę publiczną powiatową zbiorczą KDZ oraz w odległości 6 m od linii rozgraniczającej drogę wewnętrzną 10KDW,c) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 14MN obowiązująca linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających drogę publiczną dojazdową 20KDD i nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej drogę wewnętrzną 10KDW,d) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 50MN obowiązująca linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej drogę publiczną dojazdową 33KDD oraz nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających drogi publiczne dojazdowe 32KDD i 36KDD,e) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 51MN obowiązująca linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej drogę publiczną dojazdową 36KDD,f) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 52MN obowiązująca linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających drogi publiczne dojazdowe 33KDD i 34KDD oraz nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających drogi publiczne dojazdowe 32KDD i 36KDD,g) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 53MN obowiązująca linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających drogi publiczne dojazdowe 34KDD i 35KDD oraz nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających drogi publiczne dojazdowe 32KDD i 36KDD,h) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 54MN obowiązująca linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej drogę publiczną dojazdową 35KDD oraz nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej drogę publiczną dojazdową 32KDD i publiczny ciąg pieszo-jezdny 34KDX.).