Działka, 9 087 m², Żabia Wola

Na sprzedaż działka 9087 m2, tuż przy trasie S8, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Usługi oraz budownictwo jednorodzinne. Pod powierzchnie usługowo-handlowe, siedzibę firmy, inwestycje.
Płaska, o regularnym kształcie.
Wymiary: 185 x 48
Dojazd drogą asfaltową - ul. Warszawską (droga oznaczona KZ) biegnącą tuż przy trasie S8. Dodatkowo wzdłuż działki droga polna.
2,8 km od zjazdu Siestrzeń, 4 km od zjazdu Nowa Bukówka

Według miejscowego planu zagospodarowania - tereny MU - pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z usługami nieuciążliwymi.
Dopuszcza się:
- lokalizację samodzielnych obiektów handlowo - usługowych, parterowych dostosowanych kubaturą i rozwiązaniami architektonicznymi do otaczającej zabudowy, o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 200 m2
- lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych z usługami zlokalizowanymi w parterach tych budynków,
- adaptację, modernizację, rozbiórkę lub rozbudowę istniejących obiektów mieszkalnych nie wpływającej na zmianę funkcji terenu
- lokalizację tylko funkcji usługowej na działkach , które mają bezpośredni dostęp do drogi zbiorczej KZ lub lokalnej KL.
1.15.2. Ustala się:
- wysokość projektowanych budynków mieszkalnych może wynosić max.3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe).
- wysokość projektowanych budynków usługowych (zlokalizowanych samodzielnie) nie może przekraczać 7m,
- wysokość projektowanych budynków usługowych (zlokalizowanych samodzielnie) nie może przekraczać dwóch kondygnacji - 12.O m,
1.15.3. Powierzchnia biologicznie czynną wynosi min. 45% powierzchni działki.
1.15.4 Dla obsługi terenu należy zapewnić, co najmniej 1 miejsce parkingowe na każde 50 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego.

Wystąpiono o zmianę przeznaczenia w mpzp na Usługi, co pozwoli na lokalizację obiektów o powierzchni do 1000 m2, oraz zmniejszy powierzchnię biologicznie czynną do 30%.

Działka w większości pusta, bez drzew, regularnie koszona. W dalszej części kilka drewnianych budynków gospodarczych (do wyburzenia) i niewielki dom.
Doprowadzone media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Możliwość podziału.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()