Działka 78 arów- inwestycyjna

Działka z dobrym dojazdem zarówno do Centrum Lublina jak i obwodnicy.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami:

Ogólne: powierzchnia ok. 7835 m2, wymiary ok. 30x252m, o kształcie prostokąta.

Media: w granicy działki znajduje się sieć energetyczna, woda oraz gaz około 40 m

Droga: pierwsza linia zabudowy.

Przeznaczenie: W studium obowiązującym oznaczenie działki symbolem MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Możliwość podziału nie mniej niż 1200 m2,

1. Przeznaczenie terenu: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

ustala się lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej;
dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych, w szczególności od strony terenów dróg publicznych (na rysunku planu wskazano strefy lokalizacji usług dostępnych z poziomu terenu - lokalizacja orientacyjna), pod warunkiem że powierzchnia całkowita dla funkcji usługowej będzie mniejszej niż 50% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

nakazuje się staranne ukształtowanie i utrzymanie zieleni urządzonej, towarzyszącej budynkom i ciągom komunikacyjnym, w formie zieleni niskiej, średniej i wysokiej;
ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej.

3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

typ zabudowy: wolnostojąca;
ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu, przy czym na terenie 5MN znajdującym się w granicach zasięgu złoża surowców ceramiki budowlanej `Zakątek` obowiązują ograniczenia w sposobie zagospodarowania, zgodnie z ustaleniami zawartymi w ust. 7;
dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 30%;
minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%;
w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi;
wysokość zabudowy: nie więcej niż 10,5 m i nie więcej niż III kondygnacje nadziemne;
wysokość zabudowy dla obiektów gospodarczych i garażowych: nie więcej niż 3,5 m i nie więcej niż I kondygnacja nadziemna;
szerokość elewacji: nie więcej niż 20 m;
intensywność zabudowy: nie więcej niż 1,2 z czego nie więcej niż 0,8 dla kondygnacji nadziemnych;
kształt dachu: nie ustala się;
dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie;
kąt nachylenia połaci dachowych: nie więcej niż 45°;
zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów pokryć dachów oraz wykończenia elewacji; 15)dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy oraz utrzymanie zastanych parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu dla działek budowlanych z istniejącymi budynkami wyznaczonymi na rysunku planu z dopuszczeniem zmiany sposobu ich użytkowania na funkcje

Stan prawny: brak wpisów w dziale III i IV Księgi Wieczystej - tj. brak hipotek, służebności i innych obciążeń.

Okolica: luźna zabudowa jednorodzinna, szybki dojazd do ul. Nałeczowskiej.

Zapraszam na prezentację: Krzysztof 880 408 336

::oferta eksportowana z programu mediaRent::