Działka, 6 255 m², Kraków

Opatkowice, ul. Taklińskiego. Działka budowlana o pow. 6255 m2, pod zabudowę mieszkaniowej jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową.

Nieruchomość składająca się z 2 działek, z dwoma niezależnymi zjazdami z ulicy Taklińskiego. Działki objęte MPZP Opatkowice-Zachód o oznaczeniu 18MN(s) - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej. Powierzchnia zabudowy do 70%, pow. biologicznie czynna min. 30%. Całkowita wysokość budynku: 13 m, do gzymsu lub okapu: 8 m. Powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi: 600 m2 w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej, 500 m2 w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej, 400 m2 w zabudowie jednorodzinnej szeregowej. Wymiary działek: szerokość śr. 41 m, długość: 153 m. Obydwie działki zabudowane domami jednorodzinnymi, przylegającymi do siebie. Każdy z domów posiada odrębne przyłącza: prądu, wody, gazu i kanalizacji.

Na jednej działce o pow. 3112 m2, znajduje się dom z roku 1992, po generalnym remoncie w 2016 r., 2 kondygnacyjny o łącznej pow. użytkowej 198 m2. Składa się z dwóch powtarzalnych kondygnacji, z odrębną klatką schodową. Dom z powodzeniem może pełnić rolę dwu rodzinnego. Każda kondygnacja zawiera 3 pokoje, osobną kuchnię, łazienkę i przedpokój.

Dodatkowo możliwość adaptacji strychu na cele mieszkalne.

Dom z cegły i pustaka, ocieplony styropianem (5 cm) i elewacją z sidingu. Dach kryty blachą ocynkowaną. Okna PCV. Podłogi w pokojach z parkietu, w pozostałych pomieszczeniach z terakoty.

Ogrzewanie centralne z pieca gazowego z zasobnikiem ciepłej wody. Dodatkowo na ogrodzie studnia.

Poza domem na posesji znajduje się garaż z pomieszczeniem gospodarczym z 1992 r. o pow. 40 m2 oraz budynek warsztatowo-garażowy wybudowany w 2016 r. o pow. 70 m2.

Dom do zamieszkania, praktycznie bez nakładów remontowych. Idealne miejsce na prowadzenie własnej działalności tuż przy domu.

Na drugiej działce o pow. 3143 m2, znajduje się dom z lat 80-tych XX w, po generalnym remoncie w 2016 r., 2 kondygnacyjny, parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony o łącznej pow. ok. 205 m2, pow. użytkowa ok. 120 m2. Na poziomie parteru znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym; pokój, łazienka, przedpokój z klatka schodowa oraz wiatrołap.

Poziom poddasza zawiera 2 pokoje, kuchnię, łazienkę, oraz przedpokój z klatką schodową. W podpiwniczeniu znajduje się pralnia i pom. gospodarcze.

Dom z cegły i pustaka, ocieplony styropianem (10 cm). Dach kryty dachówka ceramiczną. Okna PCV.

Ogrzewanie centralne z pieca gazowego 2-funkcyjnego. Poza domem na posesji znajduje się garaż z pomieszczeniem gospodarczym.

Nieruchomość sąsiaduje z istniejącym osiedlem mieszkaniowym.

Szczegóły oferty:

+48 502 104 545

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Położenie: obrzeża miasta
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Wymiary działki [m]: 41x153
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 189
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: bliźniak
Rok budowy: 1992
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Wystawa okien - łazienka : Pn

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Kornaś
+48 502-104-545

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)