Działka 596M² (30x20m) Skórzewo, Osiedle kwiatowe

Działka o powierzchni 596m² zlokalizowana w Skórzewie koło osiedla kwiatowego. Ulica na której się znajduje to Jabłoniowa (równoległa do ulicy Sadowej). Na tę chwilę jest utwardzony dojazd - droga należy do gminy. Media w drodze.
Blisko liczne przedszkola, markety, szkoły, poczta, paczkomaty, galeria Mallwowa. Około 300m przystanek autobusowy, a około 1km do pociągu -Peron Junikowo. Wejście do lasku Marcelińskiego ze strony ulicy malwowej około 300m. Dojazd do poznania Bukowską, Grunwaldzką lub szybki zjazd na S11.

Teren zaznaczony symbolem 24MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
§ 10. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 4MN, 5MN, 6MN, 9MN, 10MN, 12MN, 13MN, 18MN, 19MN, 22MN, 24MN, 25MN, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z dopuszczeniem lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;
2) dopuszczenie lokalizacji garaży wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego z dopuszczeniem lokalizacji garaży wolnostojących lub zblokowanych ze sobą w granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od granicy z działką budowlaną z zastrzeżeniem pkt 3;
3) maksymalną powierzchnię zabudowy garażu wolnostojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego – 50 m²;
4) dopuszczenie rozbiórki, remontu, rozbudowy i przebudowy istniejącej zabudowy z zachowaniem parametrów określonych w planie z zastrzeżeniem pkt 5, 6;
5) dopuszczenie remontów i przebudowy istniejącej zabudowy usytuowanej poza liniami zabudowy;
6) dla istniejącej zabudowy dopuszczenie zachowania geometrii dachu oraz kolorystyki elewacji i pokrycia dachowego w przypadku rozbudowy;
7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,25, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
8) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 55%;
9) geometrię głównych połaci dachowych:
a) budynków mieszkalnych – od 20° do 40°,
b) garaży – do 35°;
10) maksymalną wysokość:
a) budynków mieszkalnych – 9,0 m,
b) garaży – 5,0 m;
11) liczbę kondygnacji:
a) budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
b) garaży – 1 kondygnacja nadziemna;
12) zakaz realizacji kondygnacji podziemnych;
13) kolor pokrycia dachowego dachu skośnego – ceglastoczerwony, brązowy i grafitowy;
14) kolor elewacji: biel, piaskowy, odcienie beżów, szarości, brązów oraz zastosowanych materiałów budowlanych;
15) materiał elewacji: kamień naturalny, tynki oraz okładziny drewniane i ceramiczne;
16) zakaz realizacji garaży blaszanych;
17) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) na terenach 24MN, 25MN – 590 m²,
b) na terenach 1MN, 2MN, 5MN, 9MN, 10MN, 13MN, 18MN, 19MN, 22MN – 700 m²,
c) na terenie 4MN – 800 m²,
d) na terenie 6MN, 12MN – 900 m²;
18) nakaz zapewnienia na działce budowlanej co najmniej:
a) dwóch miejsc postojowych dla obsługi jednego budynku mieszkalnego, wliczając w to miejsca postojowe w garażach,
b) jednego miejsca postojowego na lokal użytkowy;
19) obsługę komunikacyjną:
a) terenu 1MN z dróg KDZ, 1KDD lub 1KDX,
b) terenów 2MN, 4MN z dróg 1KDD lub 2KDD,
c) terenu 5MN z dróg KDZ, 3KDD lub 1KDX,
d) terenu 6MN z dróg 2KDL, 1KDD, 3KDD, 1KDX lub 2KDW,
e) terenu 9MN z dróg KDZ, 3KDD lub 2KDX,
f) terenu 10MN z dróg KDZ, 3KDD, 4KDD, 2KDX lub 3KDX,
g) terenu 12MN z dróg 2KDL, 3KDD lub 4KDD,
h) terenu 13MN z dróg KDZ, 4KDD lub 5KDD,
i) terenu 18MN z drogi 6KDW,
j) terenu 19MN z dróg 1KDD, 5KDW, 8KDW lub z ul. Szarotkowej zlokalizowanej poza obszarem planu,
k) terenu 22MN z dróg 8KDW, 9KDW lub z ul. Szarotkowej zlokalizowanej poza obszarem planu,
l) terenów 24MN, 25MN z dróg 5KDD lub 9KDW.

Treść uchwały mogę podesłać w załączniku (informacje szczegółowe zagospodarowania i przeznaczenia terenu).

Zapraszam do kontaktu :)