Działka, 40 038 m², Gierałtowice

Działka mieszkaniowo-usługowa z potencjałem inwestycyjnym

Oferujemy działkę z dużym potencjałem inwestycyjnym o powierzchni 4 ha i wymiarach zasadniczej części ok. 110 x 300 m. Działka o ekspozycji południowej, położona w terenie niezabudowanym.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z obowiązującym MPZP działki położone są w terenie określonym:

- na powierzchni ok. 21000 m2 – zabudowy mieszkaniowo-usługowej (2.MU9)

- na powierzchni ok. 14000 m2 – rolnym (2R.11)

- na powierzchni ok. 5000 m2 – leśnym w obszarach objętych formami ochrony przyrody zgodnie z przepisami o ochronie przyrody (2ZL.ZN.4)

Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej MU posiada przeznaczenie podstawowe pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz pod zabudowę usługową i rzemiosło nieuciążliwe.

W terenie tym dopuszcza się lokalizację m.in.:

1) budynków wielorodzinnych na potrzeby mieszkań socjalnych;

2) budynków i obiektów i urządzeń użyteczności publicznej;

3) budynków gospodarczych związanych z przeznaczeniem podstawowym;

Obowiązują następujące zasady zagospodarowania:

- maksymalna intensywność zabudowy: nie większa niż 0,4;

- minimalna intensywność zabudowy: nie mniejsza niż 0,05;

- maksymalna powierzchnia zabudowy: nie większa 40 % powierzchni działki budowlanej;

- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 30 % powierzchni działki budowlanej;

- wysokość budynków mieszkaniowych, budynków mieszkaniowo-usługowych i budynków użyteczności publicznej: nie większa niż 12,0 m, z możliwością przystosowania poddasza do funkcji mieszkalnych;

- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: nie większa niż 30 m;

Szczegóły określa MPZP dostępny pod adresem: /

DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA

Dojazd do działki odbywa się gminna drogą, której część jest asfaltowa, a część nieutwardzona. W pobliżu znajdują się, m.in.:

- szkoła podstawowa – 1100 m

- przedszkole – 1100 m

- sklep – 900 m

Teren z rozpościerającymi się pięknymi widokami sprawia, że w okolicy można znaleźć całe mnóstwo uroczych apartamentów, pensjonatów, gospodarstw agroturystycznych czy hoteli. Lokalizacja działki stanowić może doskonałą bazę wypadową - w niedługim czasie można dostać się stąd m.in. do:

- Parku Rozrywki Zatorland – 8 min (7 km)

- Energylandii – 10 min (8 km)

- Parku w Inwałdzie – 15 min (12 km)

Niewiele dłużej zajmuje dojazd do: Oświęcimia – 20 min (18 km), Wadowic – 15 min (10 km), Andrychowa – 15 min (10 km), Bielska-Białej – 30 km czy Krakowa położonego w odległości 45 km.

MEDIA:

- ponad 100 m

- dostępna woda ze źródła

FORMA WŁASNOŚCI:

Forma własności: uregulowana; brak obciążeń

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty

798 352 683

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: brak
Woda: powyżej 100m
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: panorama
Kanalizacja: brak
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700
Odległość od centrum [m]: 1000
Odl. do sklepu [m]: 900
Odl. do szkoły [m]: 1100
Odl. do przedszkola [m]: 1100
Wymiary działki [m]: 320x110m 150x40
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: litera l
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)