Działka 3050m2, budow. jednorodzinne i segmentowe

Housing Market ma przyjemność przedstawić Państwu bardzo atrakcyjną działkę mieszkaniowo-inwestycyjną, położoną w cichej i spokojnej okolicy w Sulejówku.
Działka budowlana o powierzchni 3053 m2 ma kształt trapezu o wymiarach 180m x 24m x 164m x 17,8m.
Zgodnie z MPZP działka ma przeznaczenie pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych z dopuszczeniem lokalizowania usług podstawowych.
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,40;
- maksymalna wysokość zabudowy - 12m;
- maksymalna ilość kondygnacji - 3;
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 60%
Dopuszczony także podział działki.
Minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- 180m2 dla zabudowy szeregowej;
- 260m2 dla zabudowy bliźniaczej;
- 1000m2 dla zabudowy wolnostojącej.

Działka leży w drugiej linii zabudowy. Dojazd do działki bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej drogą prywatną w połowie wykonaną (nawierzchnia z kostki) z notarialną bezterminową służebnością. Wszystkie media tj. prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja w drodze asfaltowej. W okolicy tylko domy jednorodzinne. Działka jest porośnięta drzewami i krzewami.

OPIS LOKALIZACJI
W sąsiedztwie działki bardzo dużo trenów zielonych oraz nieliczna i wyłącznie niska zabudowa. W odległości ok. 1000m stacja kolejowa "Sulejowek Miłosna" z bardzo często kursującymi pociągami KM i SKM. Działka ma idealne położenie jeśli chodzi o komunikację samochodową. Odległość od Warszawy to ok. 20 km. Bardzo blisko (5 km) do węzła komunikacyjnego "Zakręt", a także równie blisko do autostrady A2 (6,5 km) i komfortowego dojazdu do południowej obwodnicy Warszawy.

ZALETY LOKALIZACJI
Sulejówek jest jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości i gmin w kraju. W ostatnim czasie powstało tu bardzo dużo inwestycji użyteczności publicznej m.in. nowoczesny stadion miejski, Miejski Dom Kultury, Park miejski "Glinianki", Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dzienny Dom, Seniora i wiele innych.

W odległości ok. 1100m w pobliżu stacji kolejowej PKP Sulejówek leży duży kompleks handlowo usługowy z licznymi sklepami, piekarniami z gorącym pieczywem, restauracjami oraz z punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się też sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościół, przychodnia lekarska i.in.
Niewątpliwą atrakcją jest położony w odległości ok 8 km (niecałe 15 min. samochodem) ogromny Park Rozrywki dla dzieci Majaland z wieloma placami zabaw dla dzieci (np. Karuzela dinozaurów, Las zabaw, Miasteczko samochodowe, Plac zabaw Mai, Rollercoaster wikingów i.in.) z punktami gastronomicznymi i sklepami.

Bardzo komfortowy dojazd do Warszawy - samochodem kilka tras dojazdowych lub koleją podmiejską KM lub SKM (do stacji ok. 3 min autem). Dojazd pociągiem do ścisłego centrum Warszawy zajmuje zaledwie 30 min.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela










Opis dodatkowy dołączany w eksporcie: