Działka 2860m2 Jasin gm. Swarzędz

Polecam Państwu na sprzedaż działkę budowlaną położoną w Jasinie /Gortatowo/, gmina Swarzędz, 

Działka posiada powierzchnię ok.2860m2, szerokość frontu ok.63m, długość ok.46m.

Media przy działce:

-Prąd

-Woda

-Gaz

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej . 

Nieruchomość leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego .

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

ustala się:

1) maksymalną wysokość: do 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 9,5 m do najwyższego punktu połaci dachowej;

2) maksymalną powierzchnię zabudowy na działce: 30%;

3) minimalną powierzchnię biologicznie czynną na działce: 20%;

4) nie mniej niż 2 miejsca postojowe na wydzielony lokal mieszkalny wliczając w to miejsca postojowe w garażu, a w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego dodatkowo 1 miejsce postojowe na każde 20 m² powierzchni użytkowej lecz nie mniej niż 2;

5) nie mniej niż 3 miejsca postojowe na każde 100 m² powierzchni użytkowej budynku usługowego;

6) zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla pojazdów wyposażonych w kartę parkingową;

7) intensywność zabudowy od 0,2 do 0,6;

8) kąt nachylenia połaci dachowych od 25° do 40°;

9) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: 1 000 m²;

10) maksymalną wysokość ogrodzeń do 1,6 m;

11) maksymalną łączną powierzchnię reklam: do 2 m²;

12) maksymalną powierzchnię szyldów i tablic informacyjnych: 0,5 m².

DODATKOWE INFORMACJE :

• Znajduje się w cichym i spokojnym zakątku Jasina, wśród zabudowy jednorodzinnej i w otoczeniu ogrodów działkowych, tuż przy administracyjnej granicy Swarzędza.
• Podział nieruchomości na dwie działki umożliwia swobodną budowę domu na jednej i budowę np. pawilonu handlowo-usługowego, garażu czy nawet niedużego domu na drugiej.
• Nieruchomość idealnie nadaje się na założenie dużego ogrodu, sadu, szkółki, plantacji choinek itp. Bardzo dobra klasa gleby – III b.
• Obecność słupa energetycznego minimalizuje ujemne skutki oddziaływania pola elektromagnetycznego. Słup jest uziemiony, zaś przewody są maksymalnie oddalone od powierzchni ziemi.
• Nieruchomość posiada potencjał inwestycyjny. MPZP daje możliwość skablowania napowietrznej linii energetycznej, co w przyszłości istotnie podniesie wartość nieruchomości.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.
Agent prowadzący :
Ewa Budnik
tel: 882 671 666
Niniejsza oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego,
a jej parametry mogą ulec zmianie.
Gwarantuje miłą i sprawną współpracę , kompleksową obsługę kredytową i notarialną.
Zapraszam