Działka, 28 932 m², Lusówko

Na sprzedaż działka nr 74, położona w Lusówku nad samym jeziorem Lusowskim. 

Powierzchnia 28 932 m2.

Nieruchomość pod planem miejscowym (4MN, ZL/RL).

Ustala się następujące przeznaczenie terenów:

1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN i 4MN;

8) tereny lasów i do zalesień, oznaczone na rysunku planu symbolami ZL/RL;

W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN i 4MN, z uwzględnieniem §6 pkt 1:

1) ustala się:

a) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, z uwzględnieniem lit. b, z dopuszczeniem lokalizacji jednego budynku gospodarczego lub garażu,

b) lokalizację budynków mieszkalnych w układzie wolno stojącym,

c) lokalizację zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z uwzględnieniem pkt 2 lit. b,

d) powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż: - 15% - dla terenów 4MN, - 25% - dla terenów 1MN i 2MN, 3MN,

e) powierzchnię zabudowy budynku gospodarczego lub garażu nie większą niż 50 m 2 ,

f) powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejszą niż: - 60% - dla terenów 4MN, - 50% - dla terenów 1MN i 2MN, 3MN, Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego – 5 – Poz. 6790

g) intensywność zabudowy: - nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 0,5 – dla terenów 1MN i 2MN, - nie mniejszą niż 0,04 i nie większą niż 0,5 – dla terenu 3MN, - nie mniejszą niż 0,04 i nie większą niż 0,3 – dla terenów 4MN,

h) wysokość budynków mieszkalnych nie większą niż 9,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,

i) wysokość garaży lub budynków gospodarczych nie większą niż 5,0 m,

j) dachy strome z dopuszczeniem zachowania i przebudowy istniejących dachów o innej geometrii,

k) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej oraz dojścia i dojazdy, nie mniejszą niż: - 5000 m2 dla terenu 4MN, - 1500 m2 dla terenu 3MN, - 750 m 2 dla terenów 1MN i 2MN,

Uzbrojenie:

woda, gaz w ulicy przy działce

kanalizacja sanitarna około 100m od granicy działki