Działka, 20 145 m², Strzegom

Lokalizacja

STRZEGOM jest oddalony o 55 km od Wrocławia, posiada bardzo dobre połączenie z drogą krajową nr 5 i dalej drogą S3 (oddaloną o ok. 15 km) i autostradą A4 oraz przejściami granicznymi z Czechami (ok. 41 km km do Lubawki i Kudowy ok. 63 km) i Niemcami (Zgorzelec ok. 132 km).

Oferowany teren inwestycyjny położony jest w południowo-zachodniej części Strzegomia, w granicach administracyjnych miasta, przy ulicy Wałbrzyskiej.

Opis nieruchomości

Nieruchomość o powierzchni 2,0145 ha zabudowana jest budynkiem socjalno-biurowym oraz budynkami magazynowo – produkcyjnymi. Budynki magazynowo-produkcyjne są w standardzie do remontu, budynek biurowy jest na bieżąco użytkowany i był na bieżąco modernizowany wewnątrz. Posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej (ul. Wałbrzyskiej), jest uzbrojona w niezbędną infrastrukturę techniczną.

Teren posiada istotne auty:

- świetną ekspozycja - teren narożny

- bezpośredni dostęp do drogi publicznej, bez ograniczenia tonażu

- dostępne pełne uzbrojenie

- jest to teren budowlany przemysłowy - nie wymaga konieczności wyłączenia z produkcji rolnej

- obowiązuje dla niego MPZP z bardzo korzystnymi zapisami pod kątem realizacji inwestycji.

Forma własności: użytkowanie wieczyste.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

MPZP dopuszcza usługi, produkcję - teren elementarny 4 U/P

14) usługi - przedsięwzięcia, czynności oraz działalności stanowiące m.in. usługi administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, rozrywki, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie drogowym, poczty, telekomunikacji lub inne o podobnych funkcjach, a także rzemiosło oraz usługi biurowe, socjalne, w zależności od potrzeb.

Wskaźnik intensywności zabudowy:

Od 0,05 do 1,0

Maksymalna wysokość: do 3 kondygnacji, do 15 m

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20%

Plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza możliwość podziału na działki od. 1000 m2.

Od 29 sierpnia 2018 r, na podstawie ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 28 sierpnia 2018 r. w sprawie pomocy publicznej udzielanej niektórym przedsiębiorcom na realizację nowych inwestycji na terenie całej Polski przedsiębiorcy mogą liczyć na wsparcie jakie dotąd mogły liczyć jedynie firmy w strefach ekonomicznych. Przy niektórych rodzajach działalności istnieje możliwość skorzystania ze środków unijnych i włączenia do specjalnej strefy ekonomicznej, co daje duże możliwości wsparcia inwestycji.

Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 7291)