Działka, 2 405 m², Poznań
1 580 085 zł657 zł/m²
Plan zagospodarowania
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia
2405 m²
Typ działki
budowlana
Położenie
miasto
Wymiary
71m x 34m
Obsługa zdalna
Typ ogłoszeniodawcy
prywatny
Opis
Posiadam na sprzedaż dwie wyjątkowe, graniczące ze sobą działki, położone w Poznaniu na obrzeżach Lasu Marcelińskiego, w pięknej i zielonej okolicy, pośrodku Południowo-Zachodniego Klina Zieleni miasta Poznania. Jest to system terenów zieleni ukształtowany wzdłuż doliny Strumienia Junikowskiego i pełniący w strukturze przestrzennej miasta funkcje ekologiczne, klimatyczne i rekreacyjne. Junikowski Strumień znajduje się w odległości 180 m od działki.
—
Są to tereny o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania jako tereny zabudowy niskiej mieszkaniowej jednorodzinnej, położone w obszarze klinowo-pierścieniowego systemu zieleni. Najmniejsza dopuszczalna powierzchnia działki wynosi tu 2400 m2.
W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego dopuszczane są lokalizacje do dwóch kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Na tych terenach istnieje zakaz stosowania pieców i trzonów kuchennych na paliwo stałe z wyjątkiem paliw odnawialnych z biomasy.
—
Cena ogłoszenia dotyczy działki nr 1.
—
Podstawowe informacje odnośnie działek:
Wielkość działki nr 1 to 2405 m2 (w przybliżeniu 71 x 34 m)
Wielkość działki nr 2 to 2482 m2 (w przybliżeniu 74 x 34 m)
Cena działki nr 1 to 1 580 085 zł
Cena działki nr 2 to 1 630 674 zł
Obie działki są działkami budowlanymi z użytkiem rolnym i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
—
Dla kogo?
Idealna dla osób preferujących spokój, szukających działki pod budowę domu jednorodzinnego w pięknej, zielonej i zarazem położonej blisko centrum okolicy. To coś dla osób aktywnych, lubiących codziennie spacery, bieganie, jazdę na rowerze. W graniczącym z działką Lasku Marcelińskim (230 ha), który na przestrzeni dwóch i pół kilometra oddziela tę oazę spokoju od zgiełkliwego miasta, są szlaki piesze, rowerowe i konne, place zabaw dla dzieci z rozbudowaną infrastrukturą, a nawet górka saneczkowa. To popularny teren rekreacyjny i wypoczynkowy mieszkańców Poznania. W okolicy buszują dzikie zwierzęta, m.in. sarny, dziki, lisy, zające.
—
Położenie
To prawdopodobnie jeden z największych atutów oferty. Działki znajdują się w północnej części Południowo-Zachodniego Klina Zieleni w Poznaniu, oznacza to między innymi, że w sąsiedztwie nie powstanie żadna galeria handlowa, hotel czy jakikolwiek inny lokal usługowy (zakaz wykonywania usług).
W sąsiedztwie znajduje się droga rowerowa.
Działki znajdują się 8 km od Dworca Głównego w Poznaniu oraz 2,5 km od lotniska Ławica – co ważne, działki nie leżą na lini pasa startowego, więc startujące i lądujące samoloty w żaden sposób nie zakłócają ciszy.
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 800 m, a duże markety w odległości 2 km.
W sąsiedztwie trzy bardzo ładne i luksusowe domy jednorodzinne, odgrodzone częściowo drzewami.
—
Media
Działki leżą bezpośrednio przy przewodzie elektroenergetycznym oraz telekomunikacyjnym natomiast najbliższy przewód wodociągowy, kanalizacyjny oraz gazowy mieści się około 800 m od działek.
Istnieje możliwość wykopania studni oraz szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.
—
Zachęcam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
—
Sprzedaję prywatnie i bez pośrednika.
—
I speak English, German, Russian and Spanish so if you have any questions do not hesitate to contact me.
—
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Informacje dodatkowe
Ogrodzenie
tak
Media
prąd
Dojazd
asfaltowy
Okolica
las, otwarty teren
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu