Działka 1778m2 Barczyzna gm. Nekla

Polecam Państwu na sprzedaż działkę ok 1778 m2 położoną w Barczyźnie gm. Nekla.
Działka położona jest w malowniczej okolicy z zabudową jednorodzinną .
Doskonała lokalizacja oraz dogodny dojazd do centrum Swarzędza i Poznania, Jest to miejsce dla osób ceniących sobie spokój ,ciszę ale jednocześnie dla osób , które chcą sprawnie dojechać do pracy.

"Nieruchomość ta przeznaczona jest pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego (zapis z aktu własności )".

Na przedmiotowej działce obowiązuje Częściowo tereny rolnicze  oraz MII - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej i zagrodowej:

– podstawowe kierunki zagospodarowania:

zabudowa mieszkaniowo-usługowa, mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa w tym nieuciążliwe warsztaty i zakłady wytwórcze.

– uzupełniające kierunki zagospodarowania:

• zabudowa zagrodowa,

• zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, budynki zamieszkania zbiorowego (ograniczenie na terenach wiejskich zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wyłącznie do zabudowy istniejącej oraz do zabudowy przeznaczonej pod tą funkcję w obowiązujących, w chwili uchwalania niniejszego studium, miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego),

• zabudowa letniskowa,

• rozwój działalności gospodarczych rolniczych i nierolniczych;

• rozwój funkcji turystycznych i wypoczynkowych, w tym agroturystyki;

– budowa infrastruktury związanej ze sportem i rekreacją;

- budowa infrastruktury technicznej;

– zapewnienie obsługi komunikacyjnej terenów przeznaczonych pod zabudowę;

– uzbrojenie terenów przeznaczonych pod zabudowę w sieć wodociągową i kanalizacji sanitarnej.

UCHWAŁA NR XXXIV/293/2021 RADY MIEJSKIEJ GMINY NEKLA z dnia 8 grudnia 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Nekla

Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy

1.3.1. Kierunki zagospodarowania przestrzennego Z wyznaczeniem obszarów nowej zabudowy związane jest zapewnienie dostępu do sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym infrastruktury kanalizacyjnej i wodociągowej, a także komunikacyjnej. Studium proponuje uzależnienie intensywności zagospodarowywania poszczególnych terenów od możliwości wyposażenia ich w urządzenia infrastruktury technicznej. Tereny, które jako pierwsze będą posiadały możliwości zainwestowania ze względu na możliwość wyposażenia ich w infrastrukturę wodociągową i kanalizacyjną, zostały oznaczone w rysunku studium symbolem „I” (np. MI). Pozostałe obszary, które będą wymagały uzbrojenia w sieć kanalizacji sanitarnej i częściowo również zaopatrzenia w wodę, oznaczono symbolem „II” (np. MII). Ich zainwestowanie będzie uzależnione nie tylko od wyposażenia w odpowiednią infrastrukturę techniczną, ale również od zapotrzebowania na nowe tereny inwestycyjne.  Id: 36E5BF70-23FC-462C-BA3F-2B3B2F879708. Podpisany Strona 11 12 W zagospodarowaniu gminy należy bezwzględnie przestrzegać zakazów, nakazów i ograniczeń, wynikających z przepisów odrębnych. Odniesienia w tekście studium do aktów prawnych aktualnych na dzień uchwalenia studium, nie powodują nieważności dokumentu po zmianie tych aktów prawnych. Miejscowe plany określą szczegółowe ustalenia dotyczące powierzchni zabudowy, podziału funkcjonalnego, lokalizacji dróg dojazdowych oraz rodzaju architektury i parametrów zabudowy. W ramach poszczególnych terenów przeznaczonych pod zainwestowanie, dopuszcza się lokalizowanie funkcji uzupełniających: terenów komunikacji, zieleni oraz sportu i rekreacji. Na styku różnych funkcji należy dążyć do wprowadzenia rozwiązań minimalizujących konflikty przestrzenne i funkcjonalne takich jak np. bariery akustyczne, pasy zieleni izolacyjnej, rozwiązania technologiczne i technologiczno-materiałowe. Dopuszcza się na etapie sporządzania miejscowych planów korekty przebiegu połączeń komunikacyjnych. Dopuszcza się lokalizowanie inwestycji celu publicznego na terenach w granicach gminy, poza terenami wyłączonymi z zabudowy, pod warunkiem podjęcia działań minimalizujących ewentualne kolizje z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem terenu. Na etapie sporządzania miejscowych planów, dopuszcza się, w przypadku zaistnienia konieczności, wyznaczenie obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości. Ustalenia dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania poszczególnych terenów.

Polecam i zapraszam na prezentację .
Agent prowadzący:
Ewa Budnik
tel: 882-671-666
Pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 Kodeksu Cywilnego.
*ZAPRASZAM*