Działka 1135 M2, Mpzp, Pępowo

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Osoba prowadząca ofertę: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o pow. 1135m2, położona w miejscowości Pępowo, gmina Żukowo, na południowym stoku, z którego rozpościera się piękny widok na całą okolicę.

Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 29m x 37m.

Wjazd na działkę od południowego-wschodu, z drogi wewnętrznej (udział w drodze dodatkowo płatny). Dojazd do drogi wewnętrznej drogą gminną, częściowo utwardzoną.

Media: prąd, woda (w drodze gminnej, ok. 100m od działki), gaz (w drodze wewnętrznej przy działce)

Cena nie obejmuje udziału w drodze wewnętrznej - 3500zł.

Około 50% powierzchni działki znajduje się w strefie ochronnej linii energetycznej wysokiego napięcia. Linia energetyczna nie przebiega nad działką!

Obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr LII/700/2022 Rady Miejskiej w Żukowie z dnia 29 listopada 2022 r.) i oznaczony symbolem 125.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej.

Dopuszczalne formy zabudowy - budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej, budynki towarzyszące

Maksymalna. powierzchnia zabudowy działki - do 30%

Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 25%

Intensywność zabudowy - max. 0,9 (przy czym dla kondygnacji nadziemnej max. 0,6)

Poziom posadowienia parteru - max. 0,6m n.p.t. przy głównym wejściu do budynku

Budynki główne należy lokalizować od frontu działki, budynki towarzyszące z tyłu działki

Maksymalna wysokość budynków głównych - 11 m (max. 2 kondygnacje nadziemne)

Maksymalna wysokość budynków towarzyszących - 6 m

Dla budynków głównych obowiązują dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowej od 30 do 45 stopni

Dla budynków towarzyszących - dachy dowolne

Nieruchomość zlokalizowana w odległości ok. 300m od drogi asfaltowej (ul. Armii Krajowej) łączącej Pępowo z Żukowem. Bardzo atrakcyjne miejsce w pobliżu lasu. Piękna, zielona, cicha i spokojna okolica. Nieopodal przystanek autobusowy, szkoła, sklep. Dobre połączenie z całym Trójmiastem. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726